一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定 ：商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人 ...
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实际办理好产权证之日止，按已付房款的万分之三支付违约金等。被告同时承诺房产证由被告为原告代为办理，事实上郑州市的商品房买卖中都是开发商办理房产证的。 该条款；且该条款规定在90日内办理办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续是购买人的义务，房地产开发企业只是协助义务。被告逾期交房，已向原告支付了违约金， ...
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我买了一套商品房，开发商一直说没拿到大产权证，不能给我办房产证，我仔细看了一下购房合同上面关于产权登记的约定，上面是这样写的： ------ 付房价款的万分之1向买受人支付违约金。逾期360日以上的，买受人有权单方解除合同。 本条内容办理房屋权属证书日期详见补充协议第七条。 ------ 补充协议第七 ...
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称《签约通知》）通知订购人；订购人在收到开发商的《签约通知》后7个工作日内，有权优先购买所预定物业。逾期，则视为订购人拒绝继续购买物业或放弃优先购买 日期，以挂号信函的形式通知原告。2009年3月5日XX公司取得上述争议房屋的房地产权证，土地用途登记为“办公”。2010年8月18日被告向原告发出《通知 ...
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该房产产生纠纷时，主动与原被告进行电话联系，原被告均同意以被告王一X的名义办理产权证，且被告王一X交纳了该房产契税，目前，第三人非凡置业已在房产 中原油田公安局工会出具委托书。委托书的主要内容为，王一X自愿委托局工会帮助与房地产开发商协商集体购买住房事宜等。2010年3月26日，被告王一X为原告王洪斌 ...
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登记日期为2013.5.20，由于开发商一直未通知本人去拿（有可能2013年八月通知过，但工作原因手机无信号不能接收短信），直到2014.1.24日我才拿到房屋的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋的权属证明，逾期时间怎么算？合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在 ...
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销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_______X_________。 第十三条 人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未办理的，出卖 ...
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被告辩称，原告所诉欠款系二被告购买原告房屋所欠，之所以未按还款协议的约定偿还欠款，是因为所购原告住宅七楼(阁楼)不能办理产权证，故不同意原告的诉讼请求。经 违约金，显属过高，本院不予支持。关于二被告辩称的6层上阁楼不能办理房权证问题，原告作为开发商负有协作办理义务，因原告开发的整栋楼房，原告办理了房权 ...
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同意返还。以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的租赁合同、产权证、房屋交付确认书、补充协议、改建X、X号商铺楼梯通道相关材料、催款函回执、 的辩称意见，首先，被告称其将改建、转租、介绍出售等相关申请材料均系交付开发商盛大公司工作人员程？，而程？能够代表原告收取材料，但被告对此却未能提供确实 ...
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。以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的租赁合同、产权证、房屋交付确认书、补充协议、改建xxxx、xxxx号商铺楼梯通道相关材料、催款函回执 辩称意见，首先，被告称其将改建、转租、介绍出售等相关申请材料均系交付开发商盛大公司工作人员xx，而xx能够代表原告收取材料，但被告对此却未能提供确实 ...
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