，还有自己的特征，主要是： （一） 格式合同的单方意志性 这是格式合同最显著的特征，也是区别与其它形式合同的主要特征。单方意志性 是指格式合同的 附属物分开，是明显地与有关法律、规定相违背的。房屋附属物作为房屋配套设施，与房屋密不可分，一旦房屋所有权、使用权发生转移，附属物也随着转移，这种把附属物划出 ...
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一个最低年限是妥适的。在比较法上我们看到，国外地上权立法一般只规定最短期间，最长期间可以由当事人约定，如《日本借地借家法》即规定，借地权 管理部门与土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了市、县人民政府国土资源管理部门是 ...
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出租人签订一定年限的土地租赁合同，承租人取得租赁权并按期支付土地租金的行为。集体建设用地使用权出租期限一般与企业登记的经营年限相衔接，但最长出租年限不得超过《集体 ）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》，向市、县（区）国土资源管理部门提出土地变更申请；（二）经市 ...
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出租人签订一定年限的土地租赁合同，承租人取得租赁权并按期支付土地租金的行为。集体建设用地使用权出租期限一般与企业登记的经营年限相衔接，但最长出租年限不得超过《集体 ）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》，向市、县（区）国土资源管理部门提出土地变更申请；（二）经市 ...
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和改变房屋用途。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 点评 条，足以说明其重要性。但这里需要注意的是两点：一是没有提及提前收回土地使用权的补偿，二是没有提及按户或按人口计算的补偿项目。笔者认为，对于提前 ...
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研究生法学》1996年第3期。 6、如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市县人民政府土地管理部门应当予以 和谐管理模式，构建和谐社会。而诸多管理方法中，惟有行政合同最能体现以人为本的行政管理理念，也最能在行政主体与管理相对人之间架起和谐的管理与被 ...
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公司负责与中国人民解放军海军榆林房地产管理处（以下简称海军房管处）签订租赁土地使用权合同，另４家单位共同投资兴建铺面。合同签订后，津亚公司与海军房管处于同年３月９日签订《合同书》 如下判决：一、陈宗明与李顺兴、兰心健、李美花、吴长太、陈丽治的房屋租赁合同自２００５年７月２日起解除。二、李顺兴、兰心健、 ...
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使用权证；?2、建设单位有偿取得土地使用权的，提交土地行政主管部门与建设单位签订的国有土地使用权出让、转让合同；?3、建设单位在原使用土地范围内实施拆迁 房屋和土地用途；(三)建立新的房屋租赁关系； (四)以被拆迁房屋为注册住址办理工商营业注册登记手续。?暂停期限最长不得超过一年，拆迁人需要延长暂停 ...
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第00083609号、土地使用权证号为怀国用(2007)第出16—3号、建筑面积158．98平方米的房屋作为抵押物，抵押人应主动了解债务人经营状况及本合同项下各类 25万元，故2009年12月10日发放给华南公司的贷款亦属于《最高额抵押合同》期限内。二、2009年11月29日的《同意抵押承诺书》属上诉 ...
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的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后， 需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日) 谁规定了中国房产期限是 ...
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