农用地的，依法办理农用地转用审批手续。[10]这一规则值得研讨。 （一）宅基地使用权人是否必须仅限于本集体成员? 现行规则之下，不是本集体成员无从取得 过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的 ...
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批准回原籍落户的，可以接受转让、购买房屋取得的宅基地。⑤对《天津市土地管理条例》规定“禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买 土地使用权人应当到国土资源管理部门办理国有土地使用权有偿使用手续。其中用于经营性建设的土地，应当由市土地整理储备中心统一整理储备，进入土地有形市场公开交易 ...
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贵居住使用），房屋产权作为本户所有，特给此证。1988年4月12日，平顶山市卫东区建设路办事处组织人员对辖区内居民使用的宅基地进行普查登记、 43.53 m2，建筑面积43.53m2，用途为住宅，使用情况为自用。平顶山市卫东区建设路办事处房地产管理所于1990年5月21日作出“根据本户建房具结证明，该 ...
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闫贵居住使用），房屋产权作为本户所有，特给此证。1988年4月12日，平顶山市卫东区建设路办事处组织人员对辖区内居民使用的宅基地进行普查登记、 54.62 m2，建筑面积54.62m2，用途为住宅，使用情况为自用。平顶山市卫东区建设路办事处房地产管理所于1990年5月2日作出“根据本户建房具结证明，该 ...
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用地申请书（含项目选址、用地和居住人口规模、资金来源、原宅基地整理复垦计划等情况）；（二）建设用地规划许可证及其附图；（三）村民会议或者村民代表会议关于 ，围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。 第五章法律责任 第三十三条（镇乡人民政府的监督检查） ...
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但宅基地使用权作为一项民事权益，被上诉人当时由于经济困难，在订立合同时已经根据该宅基地使用权的市值（7400元/平方米，合计532800元），等价转让给上诉人，符合 不能支持本案原告要求龚某某腾退房屋并交付其使用的诉求。道理很简单，首先讼争宅基地上的建筑物是龚某某出资建设的，而且该建造行为没有损害国家 ...
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控制性详细规划、村庄规划，合理布局区域的人口、基础设施和公共服务设施，合理确定建设标准，有效保护耕地。第二章 规划编制与修改第五条 市城乡规划主管部门指导 逐宗向村民核发《乡村建设规划许可证》。第二十条 村民在村庄规划区范围内，在原有宅基地内申请翻建、改扩建房屋的，应持房屋产权证、土地使用证、身份证、 ...
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建住宅的规划管理办法。（五）房屋行政管理部门负责农村宅基地自建住宅拆迁评估行业管理工作。（六）城改、公安、质检、建设等相关部门，应当按照各自职责， （开发区管委会）应结合城市规划及辖区实际情况，研究制定整个区域内村庄的规划建设、拆迁安置实施方案。（二十二）乡镇人民政府（街道办事处）应当加强农村宅基地自 ...
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第四十八条的规定非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村居住，后转为城市户口，其原 。其地上构筑物的权属可以不变，但不能在永久性享有建筑物所有权的同时占用农村宅基地。城镇户口人员已经享有城市社会保障制度就不能再无限期享有农民的福利待遇。 ...
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转让或者出租用于非农业建设的明确规定。由此可见，农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对农村房屋能否出售作出的， 放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的少数农村基层组织 ...
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