代为清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款并非 规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条规定的精神， ...
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，这也是我国《物权法》颁布之后的一个重大转变。 第二种情况：李某没有将房屋过户到陈某名下。此时，从维护交易稳定的立场出发，应当首先遵循民法中的实际 ，应当遵循签订在先原则，即根据合同签订的先后顺序去推断房屋的所有权归属问题，先签订合同的，即获得房屋所有权（但并不代表后签订的合同无效），后签订合同的利益 ...
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是对于合同相对人有效，而对其他人不产生法律效力。并且，合同只是债权，房屋所有权的转移却是物权。债权转化为物权是需要履行一定的法定程序的。 （ 3）赠与合同是实践性合同。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》128条“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与 ...
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，证明刘某却已死亡。 第一被告辩称，一、刘某的书面遗嘱不足以证明放弃自己的房屋所有权，其中对遗嘱中提到的主权人和产权人认为有明显区别，是刘某委托段某以 的辩称，本庭归纳本案争议的焦点：1、遗嘱是否有效。2、确认产权相关的问题（遗嘱是否有效）。 法庭组织质证，第一被告对原告对原告出示证据的质证意见是：对 ...
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杨武亮，汉中市汉台区东大法律服务所法律工作者。上诉人屈全忠与上诉人屈春林房屋所有权确认纠纷一案，宁强县人民法院于2008年12月30日作出（2005）宁民初字第 使用，考虑到屈春林身体残疾，谋生不易，应予照顾。对于屈春林所辩称的其它问题，与法律规定相悖。故依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七 ...
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、土地转让合同书一份、编号2009001126房产证一份、编号2009001170房产证一份，可以证实房屋所有权分别归孙振彬和原告。12、2009年12月2日的欠条一 不是原告孙宇的，依照最高人民法院关于《民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告孙宇的诉讼请求。案件受理费100元， ...
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。被告李爱玲，女，1970年10月7日生。原告董好德与被告李爱玲房屋所有权纠纷一案，本院依据鹤壁市中级人民法院（2009）鹤民一终字第263号民事裁定书， 2005年8月24日淇滨法院审理董随国与李爱玲离婚一案的开庭笔录上有关该房问题是李爱玲的陈述，并不是董随国所讲；4、光碟提交时间超过举证期限，不予 ...
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人民政府、新密市房地产管理局为第三人张二森办理新密房权字第020002284号房屋所有权行政登记，于2009年11月11日向本院提起行政诉讼。本院于2009年 权利义务不产生实际影响。经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第(四)项之规定，判决如下：驳回原告孙喜 ...
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吴立浩，男，河南首位律师事务所律师。 原告陶明义不服被告平顶山市房产管理局颁发房屋所有权证书一案，于2009年7月8日向本院提起行政诉讼。本院受理后， 系因单位内部建房、分房而起的房地产纠纷，依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，不属于人民法院主管工作的范围。依照《最高人民法院 ...
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律师。特别授权代理。 上诉人杨炳福因与被上诉人杨炳贵、陈隆顺确认房屋所有权纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2007）西法民初字第2325号民事判决，向 处分，该行为亦非“城镇居民在农村购置宅基地”的法律关系。关于该协议是否无效的问题，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同 ...
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