、解释工作。第十一条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。房屋拆迁许可证规定的房屋拆迁期限最长为1年。需要延长拆迁期限的， 人订立拆迁补偿安置协议。第十八条被拆迁人、房屋租赁人以房屋拆迁许可证核发日合法有效的房地产权证、房屋租赁合同、租用公房凭证计户，由拆迁人按户进行补偿 ...
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手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限不超过一年；拆迁人需要延长暂停期限的，应当经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限最长不得超过一年。第十二 承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第四十一条拆迁落实私房政策换约续租的住宅用房的， 拆迁人应当按照本办法规定对被拆迁人予以补偿、 ...
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被拆除房屋的面积和使用功能。被拆迁人和房屋承租人应重新订立房屋租赁合同。第四十条 房屋拆迁评估应在取得《房屋拆迁许可证》以后进行，评估结果由评估单位及时在拆迁范围 被拆迁房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取过渡方式。过渡期限一般为一年，最长不得超过二年。第四十五条 拆迁人对被拆迁人或者被拆迁 ...
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宣传、解释工作。第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。房屋拆迁许可证规定的房屋拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的 承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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公有住房租赁权具有长期存续性。在法律允许范围内，公有住房租赁权依租赁合同约定，存续期一般较长，且无极特殊情况（如因房屋征收房屋被拆除导致该房屋消灭 能否继承始终存在争议，司法实践中处理类似问题往往无法可依。完善我国继承法律制度，从法律规定层面明确认可公有住房租赁权的可继承性，建构符合我国实际且具有较强 ...
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完毕的房屋的续建；（四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；（五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放和解除劳动 的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第三章 房屋征收补偿和安置第二十三条 作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人 ...
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和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以 并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 ...
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规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，无疑也只能将登记备案理解为房屋租赁合同的 通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后，既然 ...
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的，那么妻子就是本文所指的同住人。在笔者有限的阅读范围内，尚未见到法律规定和学者主张房屋同住人享有优先购买权的，[32]这就不能不让人对该制度所标榜 应该据此确定一个对自己较为合适的租赁期限；所以当日后租赁合同期满后，承租人这些特殊利益的丧生是当然的结果。这样的依赖就不值得法律的特别保护了。 另外，当 ...
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与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于 建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”可见，我国 ...
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