章转租第二十八条承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二十九条出租人 十八条第一款、第三十条第一款规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，租赁行为无效。除责令暂停房屋租赁行为，限期补办有关手续外，对公民个人处以二千 ...
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。2011年12月，原、被告双方因对2012年的房屋租赁价格产生争议，双方多次协商未果。被告李某遂表示不再租赁该房屋，通过张贴转租公告等形式开始转租房屋。 法律强制性规定，该条约定无效，但该《门面租赁合同》部分无效不影响主合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然自愿约定房屋租赁条款，但对房屋次年 ...
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第四款“乙方义务”中第五项中规定：不得擅自转租或转借租赁房屋。该租赁中心第八管理区下发的“关于签订2011-2012年房屋租赁合同的通知”中亦规定“严禁房屋 无权处分行为。出租人对该协议并不知情，更遑论认可承租人的变更，故原、被告之间的租赁权转让协议自始无效。原告支付被告20000元定金作为租赁权让与 ...
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和“城市房屋租赁管理办法”为由，要求确认2010年年8月8日所签订的“房屋租赁合同”无效。该案经本院审理，于2011年7月26日判决原、被告2010年8月8日签订的 在谭某承租期间，因有一间门面闲置，谭某于2011年6月将该门面转租给了他人，对此陈某知情后并没有干预和阻止。本院认为，合法有效的合同原则 ...
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有转租权，而第三人则称原、被告所签转租合同未经第三人同意是无效合同，指出，被告同第三人签的合同明确约定租赁期间乙方（被告）不得进行转让，所谓的黑笔删去 》未经第三人同意，第三人要与被告李庆莉解除租赁合同。《通知书》要求接通知后二日内将李庆莉转租的房屋钥匙交给第三人。⒎ 2011年3月3日下午原告与被告 ...
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、诉讼费由李x等承担。一审审理过程中，李x自愿撤回其要求两被告之间签订的《门面租赁合同》无效的诉讼请求。李x一审中辩称，李x从李x处租赁房屋，在 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于李x提供的证据不能证明李x同意李x对诉争房屋进行转租，故 ...
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月1日签订的房屋租赁合同虽然是双方的真实意思表示，但被告未经房主的同意擅自将房屋转租，属于无处分权的人处分他人财产，该转租合同无效。被告不 贵港分行营业部。受理费帐号为：455101012001893）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。代理审判员韦权峻二0一一年五月二十五日书记员黄缓 ...
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年7月租金8000元，二原告及被告分别上诉后，郑州市中级人民法院作出驳回上诉维持原判的判决，于2011年4月14日生效。2010年7月31日起至2011年7 月1日原告靳秀与出租人郑州铁路局地产开发中心维修车间签订的《房屋（场所）租赁合同》及出租人同意转租的证明一份为无效合同。涉案标的物系铁路职工的 ...
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，34岁。原告刘正兰与被告李红、第三人杨秀娟、第三人陈红艳房屋租赁合同纠纷一案，本院2011年6月14日立案受理后，依法由审判员刘海兵适用简易程序于 正兰停止经营，返还门面，并更换门锁，表明其拒绝追认转租的效力，因此，原告刘正兰与被告李红签订的《转租合同》无效。由于被告李红在向原告刘正兰转租门面时， ...
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，赵某被房主张某告知将收回该店面，赵某认为李某隐瞒真相，擅自将店面转租给自己，导致自己无法继续承租。于是赵某将李某告上法院，请求确认租赁合同 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人 ...
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