受让方有权解除未经转让方认可的房屋转租合同 河南南阳中院判决谢灵霞诉武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务 求。后因武超斌依照转租合同，要求第三人王巧娟和李恒生支付租金，谢灵霞以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011 ...
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审判委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由 应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁 ...
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自2009年9月1日起施行。二○○九年七月三十日最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判 费用由双方按照过错分担。第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效 ...
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审判委员会第1469次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由 应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁 ...
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，女，1968年10月21日出生。上诉人陈正亚与被上诉人梁立新因房屋租赁合同纠纷一案，不服郴州市苏仙区人民法院（2010）苏民初字第339号民事判决，向 出租房清单》上，此清单上没有记载书柜；另外，原告也没有提供证据，证明被告转租其承租的家俱。对原告主张，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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，男，1976年12月23日出生。上诉人司莉与被上诉人裘文生、田中逾房屋租赁合同纠纷一案,裘文生于2010年3月4日向平顶山市新华区人民法院提起诉讼，请求判令确认 共民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、裘文生与司莉的房屋转租行为无效；二、司莉返还裘文生转让费35000元；三、裘文生返还司莉美 ...
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8000元。张某某实际租赁使用至2009年12月，后提出要求转租，2010年1月9日，双方因租赁合同纠纷经无锡市公安局锡山分局调解，张某某提出终止 辉二○一○年十二月二十日书记员王倩本案援引法律条款《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未 ...
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人黎万碧因与被上诉人刘成庆、原审被告李兴明、任兴月、王道华房屋租赁合同纠纷一案，不服石柱土家族自治县人民法院（2010）石法民初字第651号民事判决，向本院 明作为转让方，与乙方（接手方）王道华签订了转让协议，协议李兴明将上述房屋转租给王道华经营，转让价格为90000元。该协议名义上的转让方为李兴明， ...
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被告夏某。委托代理人王某，上海市某法律服务所法律工作者。原告唐某诉被告夏某房屋租赁合同纠纷一案，本案受理后，依法由审判员陈幸子独任审判，公开开庭进行了 止，每月房租调整为陆仟贰佰元整，特此协议”。2007年11月原告得知被告将房屋转租，即与被告交涉，由于双方意见不一，故原告于2008年1月诉至法院，作 ...
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被告夏某。委托代理人王某，上海市某法律服务所法律工作者。原告唐某诉被告夏某房屋租赁合同纠纷一案，本案受理后，依法由审判员陈幸子独任审判，公开开庭进行了 止，每月房租调整为陆仟贰佰元整，特此协议”。2007年11月原告得知被告将房屋转租，即与被告交涉，由于双方意见不一，故原告于2008年1月诉至法院，作 ...
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