或无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷，如出租人以承租人未经其同意擅自转租为由要求收回房屋，次承租人则以与承租人签订了有效的租赁 双方意思表示一致时即生效，因此，该转租合同为有效合同。只不过该生效的转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是否行使解除权而发生变化。根据合同法第224条第 ...
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（以下简称耀江公司）、浙江耀江教育投资有限公司宁波分公司（以下简称宁波分公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2006年9月15日立案受理。本案先由审判员谢华波 相应证据，本院不予采信。争议四、耀江公司与王志伟协议解除租赁合同后是否同意原告按转租合同继续履行？原告为此提供了：1、2006年4月5日被告王 ...
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房屋曾多次发生破坏事件。(三)原告主张被告强占房屋后又将房屋转租给李善良。被告主张租赁房屋由本人使用，不存在转租问题。原告提供工商登记材料一份，证明本案 的原则和双方的约定如期履行各自的义务。在房屋交付时，虽然由于双方的瑕疵行为致使其发生纠纷，但尚未达到合同解除的程度，从当事人双方当前的实际状况来看， ...
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：商铺至今仍被被告胡林锁闭；6、照片二张。拟证明：2012年2月16日，被告胡林将上述房屋转租给第三人吴娟，并且第三人吴娟已迁入房屋开始经营。被告胡 元的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，应恢复到合同签订前的状态，即原、被告应互向对方返还已取得的财产。该商铺 ...
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，涉及到对合同法第九十六条关于“通知对方形式”的理解，依据节约资源和及时化解纠纷的立法目的，当事人一方行使解除权通知对方的形式可以是直接向另一方当事人发出解除通知，也 协商一致的情况下，福禄寿大药房将房屋转租给他人造成合同客观上无履行的可能性，故福禄寿大药房对造成合同解除也有一定的过错，福禄寿大药房应 ...
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代理人李晓波，江苏泰伯律师事务所律师。上诉人游某某因与被上诉人王某房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市锡山区人民法院（2010）锡法民初字第0390号民事判决， 租金确认为2万元一年。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。游某某曾于2010年前两次将房屋转租，王某没有提出异议。2010年4月22 ...
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服务所法律工作者。上诉人冯方波因与被上诉人何胜梅、原审第三人冉江艳房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市黔江区人民法院（2009）黔法民初字第726号民事判决，向 签订合同时双方已经将转租则返还房屋的约定已经划去；2、收条内容明确了5000元是上诉人收取的房租，不是押金；3、上诉人起诉解除合同的理由是转租未 ...
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违约金人民币20万元。被告周x辩称，被告和旺x公司经法院判决解除涉案房屋的租赁合同，原、被告间的转租合同经旺x公司同意，旺x公司向法院表态不要求处理与实际 其同意，不能生效，但从旺x公司与周x的房屋租赁合同纠纷案件庭审中旺x公司的表述以及被告从工商局调取的转租合同文本及授权书内容来看，可以推定旺x公司 ...
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多收房租485543元。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，不具备解除合同情形。2、被告主张“原告迟延支付房租，应承担违约责任”，完全与客观事实不符。 。同时原告的房租从31万元减为238000元。所以说关于房屋转租事项，现均与原告无关，所产生的纠纷更与原告无关。4、被告称“原告未按约定对房屋 ...
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租金后，以后的租金至今未给付原告，故而形成纠纷。另查明，被告何海称在合同履行期间，经原告同意，将租赁房屋转租他人，但未提交相关证据证实。一九九九年十 合同的约定，原告有权解除合同，故原告山阳区环卫处要求解除与被告何海签订的房屋租赁合同的请求依法应予支持；被告何海辩称其将所租赁的房屋转租他人经原告同意， ...
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