住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年10月21日，国务院《 土地，买方系城镇居民，应该知道其无权购买农村集体土地上的房屋，卖方也应知道其使用的宅基地是对其作为本村村民的一种福利和社会保障，宅基地的使用及 ...
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二社的黄志权手里购买该房屋，并于1996年6月3日办理了集体土地建设用地使用证（土地使用者为王X红）。自1997年至2005年，被告何某某居住 不动产善意取得制度的要求。同时，根据农村宅基地使用权取得资格的法律限制性规定，外村村民不能取得他村宅基地使用权，被告毛某某并非拔山镇拔山村集体经济组织成员，其 ...
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在规划界定的城中村改造范围内，用于安置村民(居民)的住宅建设用地，按经济适用住房的政策采取划拨方式供应。在领取土地使用证和房屋产权证后，产权人转让房屋的， 城中村改造的，应按市政府〔2002〕124号令的有关规定予以强制拆迁；对于在集体土地上实施城中村改造的，应以城中村为单位，依据土地法、民法、村委会 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 下卖房效力如何，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权 ...
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卖。第一次送5万元之前，我和李平安多次在一起商量如何让开发工程顺利继续下去。因为当时村民上访不让建别墅，我和李平安多次在一起商量，为了 村开始向政府申请城中村改造项目，2008年6月该建设项目用地中19067平方米依法取得国有土地使用证，相关手续在建设过程中逐步办理。11、2008年6月18日办理的 ...
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系同村村民。任工厂于1980年在本村委分得宅基地一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东 先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼”。对该条如何理解，根据《最高人民法院适用〈行政复议法〉第三十条第一款有关问题的批复 ...
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申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。 宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，一般是家庭的年长的男性为户主， 分割宅基地应该怎么办？现在有两种意见，第一种：宅基地使用权为农村集体土地使用权，只有本村村民才享有，即男方最先享有，而房产为共同财产，分割时男方补偿 ...
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维持。案例二：[案情介绍] 原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里 向王某是违反法律规定的，当时乡政府为其办理了宅基地的过户也是不恰当的。2、在这个案例中，我们抛开农村集体土地宅基地的问题，仅从房屋买卖的法律关系上 ...
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纪祥系兽医站会计，陈世军系兽医站职工。1995年，××乡兽医站购买该乡街道居委会柏树林村民组地皮建新站，第一期工程1995年12月5日动工，建六间临街房和 名下。我按他的要求，将时间填为1996年4月19日，所用的集体土地建设用地使用证是原已加盖乡政府和土管所公章的空白证，农村居民建住宅用地批准书都是 ...
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该拥有一块宅基地？作为一个农村村民辛苦一辈子不容易，通过正规渠道建一个属于自己的家也不容易。现在你们说要买就买而且不给宅基地，这让我如何生存？于是几次都没 了我家的宅基地，收了款，乡土地管理所审查合格就说明我家的宅基地是合法的。至于土地使用证，房产证没办。我们交了钱，村里答应代办的，他不办是他违法，而 ...
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