》的过程中屡有发生，一旦开发商、代理商“失踪”或倒闭，而办理登记的相关资料又没有交给购房人，都会给购房人办证带来麻烦。购房人曹某于2003年3月17日与武汉 购买了一套商品房，09年才办理了房产证。后来，郭先生想将房屋卖掉，在办理过户手续时才发现，需要多承担房屋交易的营业税。这是因为国家税收政策规定了 ...
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的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产 都易使相对人相信无权代理人拥有代理权。本案中，由于要买卖的房屋还未建成，没有房产证，原告虽知道建房的土地是两被告共同共有的，但无从知道该 ...
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房屋出卖给瑞德公司。之后，双方共同到沈阳市房产局申请办理房产过户手续，但在办理房产证过程中，瑞德公司的法定代表人德凡表示不以公司形式购买该房产，改为个人 ，反映的不是真实的交易内容，而是出于保障作为出卖人辽东公司与买受人瑞德公司签订的一组合同的履行，除此之外，没有他用。涉案房屋的实际产权人是辽东公司， ...
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河南省内乡县商业公司与第三人张濵签订的《房地产过户草契》、《内乡县房地产交易契约》、编号(97)60号建设工程规划许可证、(2001)南经终字第223号民事判决书 号民事判决判令内乡县商业公司协助张小波（张濵）办好房产证，但并未否定张小波作为家庭成员的代表而排斥其他家庭成员对房屋的共有，而作为房屋登记 ...
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XX，李培兰签字按手印，乙方由丘宁江签名按手印。2006年8月4日，丘宁江作为纳税人交纳房屋交易契税，房屋维修基金及其他手续费。同日领取了房屋所有权人为丘 人处将上诉人的房产证原件，身份证复印件骗走之后，将一叠贷款抵押文件让上诉人签名时，以房管局帮忙的朋友忙、时间紧迫，在上诉人没有详细阅看资料情况下， ...
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该登记行为是为了实现行政管理目的而进行，体现了国家管理房屋事务的行政目的，通过登记制度维护房屋交易秩序。虽然登记行为直接影响的是民事主体之间的权利义务 情况较严重的情况下，对于房产证的真实性，登记机构就必须查明。因为房产证是由登记机构发出的，审查房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中 ...
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到房屋经纪公司胡晓霞处，并将该房屋的房产证原件和土地所有权证原件等资料交给了房屋经纪公司负责人马钢。由于在房屋交易过程中，原告多次违反合同约定， 支付房地产总价款10%的违约金。该项约定属于原、被告双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律强制性规定。结合本案的实际情况，无论按约定或法律的规定，被告均有 ...
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公司称为张波等业主办理房产证，委托了相关中介机构。2004年3月，房管部门以公产交易的方式将郑州市管城区货栈街104号1单元4层西户房屋从轻工公司名下过户到 为公产交易房，与合同中约定的内容不符，应当认定康华公司没有按约履行合同，应当继续履行或赔偿因违约给张波所造成的损失，其主张的逾期付款违约金，本院 ...
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公安分局南站派出所陆续接到多人报案，称被无锡市洋洋房产经纪有限公司总经理乔光华等人在房屋交易过程中诈骗购房款。无锡警方经过调查，发现乔光华伙同陈立新确有诈骗嫌疑 的价格出售，如此好事曹某某自然不会放过。在得到“潘科长”的亲口证实并拿到房产证和钥匙后，曹某某爽快地将现金１７万余元交给了“乔总”。第二天， ...
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已付房款中扣除”，合同中所约定的最后一期房款的交付期为办理好转让手续并新的房产证时付清，上诉人已于2005年8月16日办理好转让手续，房屋已在 。 上诉人何杰钊在二审期间提交了如下证据： 1、购房收据一份。 2、南海市房屋交易鉴证证明书一份。 3、广东省契税收据、南海市房地产交易所收款收据各一份。 4 ...
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