作出判断。法官应当如何判断不动产登记簿“记载的事项”，取决于作为证据的不动产登记簿的“证据力”（证明力）。而关于不动产登记簿的“证据力”，将由物权法草案另作规定，亦 银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的“卖出租回”，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将自己最值钱 ...
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物权内容的约定无效。 理由：物权法定原则不仅是制定物权法的指导性原则，而且是操作性规则。法官于案件裁判中往往以是否符合物权法定原则作为判断标准。符合物权法定原则的有效 加工人取得加工物的所有权。 关于附合，以第二次审议稿第一百二十条的规定为基础稍作修改：第 条：动产因附合而成为他人不动产的重要成分，且 ...
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的讨论，但观点不尽一致。因此，《物权法》第21条仅对该问题做了原则性规定，而具体问题则留待将来关于不动产登记的专门法律去解决。[6]这种处理方法可谓简明扼要 在民事赔偿诉讼中，受害人请求赔偿的时效期间为知道或者应当知道权利被侵害之日起两年。 第三，归责原则不同。关于国家赔偿法规定的行政赔偿的归责原则， ...
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42]另一方面，《物权法》第106条第1款又承认了不动产的善意取得。而且在该条中并无任何规定表明要考虑真实权利人对引发登记簿的错误是否具有可归责性。 其具有重大过失而不知道时非属善意，但是对不动产善意取得而言，应当以受让人对登记的信赖作为判断关于不动产善意的判断标准。在通常情况下，只要受让人信赖了登记 ...
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天鹅、大雁、红嘴鸥等候鸟，秋冬飞来中国境内，来年春暖花开时即飞往俄罗斯的西北利亚，如规定为归中国国家所有，其飞往西北利亚岂不成为对俄罗斯领空、领土的侵犯？ 或者动产所有权取得一节。 我在对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见中，建议保留原草案第二十二条关于不动产登记的公信力的规定，同时从原草案第一百一 ...
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程序性的，具有从属性、附属性，它的地位非常重要，关于不动产登记制度的一些基本原理、基本制度，应该在物权法上加以规定。我们看现在的物权法草案，首先规定了不动产登记在。 任何合理的理由。下面，我讲第二点，即水资源归国家所有和取水权的问题。在草案中，在用益物权中专门设了一章叫饮水权。此条文规定，自然人、法人 ...
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属于推定的证据效力，是可以由相对方以相反的证据予以推翻的证据效力。这就是物权法关于不动产登记的另一项重要制度，叫做不动产登记的权利推定效力。 假设不动产登记簿上记载 年5月12日通过、2009年修改），均应属于第34条第一款的特别法。 关于使用人责任的归责原则，有两种立法模式：（1）推定过错责任模式， ...
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以外的人，而在与业主签订的商品房预售合同或销售合同中，没有将停车位、停车库赠与、出卖或出租给业主的约定，与规划设计文件关于建筑区划内停车位、停车库的 非经登记不会成为独立的不动产的部分，它本身即为一项独立财产的不动产，即使尚未办理初始登记，也成立建筑物所有权，且首先归开发商享有（《物权法》第30条、第 ...
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民法规则，例如土地管理法中关于土地所有权和使用权的规定、民用航空法中关于民用飞行器权利的规定、城市房地产管理法中关于房地产抵押的规定等。 （三）现行 登记机关。 物权法草案第一章第三节专设第20条，规定不动产登记机关：不动产登记，由不动产所在地的县级人民法院统一管辖。关于不动产登记机关的组成、登记官员 ...
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的，人民法院应作行政案件受理。? 房屋是不动产，物权法关于不动产登记的相关规定适用于房屋登记。房屋登记行政案件主要包括所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、 的赔偿问题，但难以通过举证确定，实践中难以操作。无过错归责是只要登记错误，不论是登记机关违法行为所致，还是申请人提供虚假材料所致，一概先 ...
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