机械的维修经营活动，不适用本条例。第三条本条例所称机动车维修经营，是指以维持或者恢复机动车技术状况和正常功能所进行的维护、修理等相关经营活动。第 签发机动车维修竣工出厂合 格证；未签发机动车维修竣工出厂合格证的，不得交付使用，托修方可以拒绝支付维修费用。禁止伪造、变造、冒用、倒卖、出租、出借或者以其他 ...
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本质 特征,不得因为承租人对租赁物的毁损有可归责之处,就排除出租人的维修义务。对于出租人合法权益的保护,可求助于损害赔偿制度。当然,最为积极的防 处,就剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或 损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案 ...
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本质特征,不得因为承租人对租赁物的毁损有可归责之处,就排除出租人 的维修义务。对于出租人合法权益的保护,可求助于损害赔偿制度。当然,最为积极的防 处,就剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或 损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案 ...
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维修资金管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 住宅专项维修资金是指物业保修期满后，专项用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时，进行维修 应当认真做好业主的宣传工作，鼓励业主缴交住宅专项维修资金。对未收取及补缴住宅专项维修资金的物业，其维修费用由全体受益业主共同分摊。 第十四条 未 ...
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屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的 受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修费用的分摊。业主大会另有规定且合理可行的，从其规定。第二十二条 ...
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等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。?本办法所称住宅共用设施设备是指物业区域或者单幢住宅内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、 改造费用，由所属物业管理区域的全体业主按照住宅建筑面积的比例分担。?维修资金未交纳期间发生的维修费用由相关业主按住宅建筑面积的比例分担。?第二十五条对未按照 ...
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其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，在物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、 管理区域内依法属于供水、排水、供热、供电、供气、通讯、有线电视等单位负责管理和承担维修费用的相关管线和设施设备，不属于本办法所称的住房共用部位、共用设施设备。第 ...
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管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程 维修费用由全体产权人按建筑面积比例分摊；2、住宅楼房内的共用部位共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。3、一 ...
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帐户(户名：珠海市政府采购中心帐号：5324 2636 9889 6018开户行：建行信用卡部)。维修费用将不分解到具体车辆，而由单位主管领导和车管人员根据实际统筹安排、 》和银行付款单等凭据进行有关帐务处理。 五、纪律要求公务车辆定点维修，是我市继统一投保、定点加油后的又一项有关公务车辆的改革措施， ...
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的比例分摊到户，在业主户账中列支。第十一条 商品住宅共用部位、 共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：(一)整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的 领导人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条 本办法所称共用部位是指商品住宅主体结构 (包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间 ...
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