32条，物权的确认应当通过法院或仲裁机构进行，显然其并未授予登记机构确认物权归属和内容的权力。 另一方面，房屋权利变动主要是基于当事人之间的合同。登记机构 。换言之，只有在法院或者仲裁机构确认合同无效之后，行政机关方可监督处理，行政机关无权确认合同效力。在此情况下，登记机构的确权完全无从谈起。此外，从 ...
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对该争议的处理问题。因此，合同解释也就成为合同中一个相对独立的法律问题。合同解释有广义、狭义之分。广义的合同解释包括确定合同成立与否、确认合同的性质、发掘 [17]这一规则明显是国家出于对方便和有利的考虑，而任何其他规则都将是无效的，因为最终土地只能以物之所在地法所允许的方式加以处置。四、结论合同解释 ...
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交易所交易的情况以外，股东转让股权通常都要与受让方签订股权转让合同。在这类合同的订立与生效、履行及争议的处理方面，理论上和实践中都存在着一些亟待解决的问题， 是存在逻辑上的悖论的，该约定就没有合同法上的意义。由股权转让引起的股东名册变更登记或工商变更登记，均是对已经发生的股权转让事实的确认，在股权转让 ...
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社会功能的有效实现。基于此，婚姻家庭法与民法共同的作用是将确认和调整的私人利益关系归属到权利实体，建立民事权利体系，保障私权，从而奠定了权利法的根本属性 的，如包办、买卖婚姻。对于本不存在婚姻关系，应确认其无效的婚姻按离婚处理实质上是承认违法的结合也具有婚姻的法律效力，这不仅不利于维护婚姻法的严肃性和 ...
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， 这种没有登记仅交付不动产权利证书的抵押合同由于没有经登记而陷于无效。由于我国立法未区分物权合同与债权合同，不承认物权合同的存在，所以，尽管当事人一方持有 的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权 ...
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处理纠纷，而适用法律或法律原则。宪法常常只作为引入宪法诉讼的依据，具体适用有关法律条文处理纠纷。（注31）无论是美国还是德国，宪法在私法化适用时 解除。原告起诉请求法院确认此项约定无效，三审均获胜诉。9、参见美国马里兰大学法学院教授PeterE.Quint著：《德国宪政理论上的言论自由和私法自治》一文 ...
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已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物 人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。请注意，这里第三人并不是按照原来和债务人约定的 ...
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。未经其他合伙人一致同意,合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理,由此给其他合伙人造成损失的,要依法承担赔偿责任。 其次,合伙企业的 在规定民事权利能力时可以采取明示方式,如《民法通则》第九条及第三十六条即以明示方式确认了公民和法人的民事权利能力。同时法律也可以采取默示的 ...
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。未经其他合伙人一致同意,合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理,由此给其他合伙人造成损失的,要依法承担赔偿责任。 其次,合伙企业的 在规定民事权利能力时可以采取明示方式,如《民法通则》第九条及第三十六条即以明示方式确认了公民和法人的民事权利能力。同时法律也可以采取默示的 ...
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，办理了登记。丙基于所有权，要求乙返还，而乙则基于借用合同所享有之债权，予以抗辩。依规则，此项抗辩无效，等等）。但若仔细分析，物权请求权的所谓优先 由于在将物权请求权作专节规定之后，不可能另行单独规定物权的其他一般保护方法，而作为物权重要保护方法之一的确认物权又不可能规定于侵权法，为此，建议稿不得不将 ...
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