产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契税、维修基金，但这只是为了督促潘X尽早办理产权过户，以便尽早解除XX公司为潘X向贷款银行提供的阶段性担保责任，并且，购房合同中同时还约定，潘X将委托房产中介代为办理产权过户，可见双方对契税和公共维修 ...
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产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契税、维修基金，但这只是为了督促张X尽早办理产权过户，以便尽早解除XX公司为张X向贷款银行提供的阶段性担保责任，并且，购房合同中同时还约定，张X将委托房产中介代为办理产权过户，可见双方对契税和公共维修 ...
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产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契税、维修基金，但这只是为了督促刘X尽早办理产权过户，以便尽早解除XX公司为刘X向贷款银行提供的阶段性担保责任；并且，购房合同中同时还约定，刘X将委托房产中介代为办理产权过户。可见双方对契税和公共维修 ...
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产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契税、维修基金，但这只是为了督促朱X尽早办理产权过户，以便尽早解除XX公司为朱X向贷款银行提供的阶段性担保责任，并且，购房合同中同时还约定，朱X将委托房产中介代为办理产权过户，可见双方对契税和公共维修 ...
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转让就不需要征得开发商的同意，只需通知即可。若以按揭贷款方式，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者“已经付清房款”。但由于开发商在按揭贷款支付方式中对银行要承担阶段性担保责任，实务操作中按揭贷款支付方式被认定未付清房款。所以，按揭贷款方式下的期房转让必须征得 ...
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的书面承诺； （7） 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； （8） 借款人同意办理住房抵押和保险； （9） 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； （10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月 ...
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质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明;或保证人相关证明材料;或开发商同意提供阶段性担保的证明 (6)贷款用途证明 (7)我行要求提供的其他资料 (8)我行规定的其他文件和资料 ...
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时间。希望调解，还清所欠款项后继续履行合同。 安地公司辩称，不同意承担连带责任，因为我方提供的是阶段性担保，我方已经于2003年10月30日将产权证交付给原告，是由于原告自己的原因才导致至今未办理产权登记，所以我方认为不应再承担保证责任。 经审理查明，一、2000年9 ...
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并非依据《个人住房借款合同》的约定而设立。具体分析如下：1、“阶段性保证”担保的效力：保证合同属于民事合同，基于意思自治及合同自由原则，只要不 抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”的规定，可以认定此种担保方式的抵押权效力。据此，中国建设银行南宁市朝阳支行对在建期房的抵押权自预购 ...
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条 借款人申请住房公积金个人住房贷款必须提供管理中心认可的担保，担保方式分为抵押、质押、保证和抵押加阶段性保证等。管理中心可根据具体情况，采用上述一 审批贷款的；(二)向关系人发放信用贷款或以优于其他借款人的条件向关系人发放担保贷款的；(三)审批发放没有明确调查责任人、审查责任人或未进行相关调查、提出 ...
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