皆许自由先占，不过对于后者略加以限制而已。旧中国民法（包括现今台湾省民法）规定不动产不许先占，而动产可以先占〔2〕。考察法、德、瑞士等国民法， 不容否认的问题，对于一定范围内的无主物和名义上属国家或集体所有实际上允许公民取得所有权的一些动产来说，先占制度的存在价值丝毫不必怀疑。事实上，即使现行立法未 ...
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操作时难以认定。《物权法》虽然明确了农村集体经济组织和村民委员会只是农村集体所有权的代表组织，但对集体所有的确切含义仍然没有进一步阐述。主体规定模糊导致实践中 征收协议书》，打包顺带处分了农民的房产。现有的补偿标准实际上是将房屋作为动产进行补偿，根本就没有体现房屋的不动产价值。这种做法已严重损害了农民 ...
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一定的公示方法，一般说来物权的公示方法主要两种即动产的交付和不动产的登记。根据我国的立法情况，我国采取的不动产变动模式是登记要件主义。质言之，不动产 并须通过登记物权才发生变动的，都能成为善意取得的对象主要包括土地使用权、房屋和林木等不动产。我国实行公有制，土地属国家或集体所有，土地不能成为交易对象。 ...
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一定的公示方法，一般说来物权的公示方法主要两种即动产的交付和不动产的登记。根据我国的立法情况，我国采取的不动产变动模式是登记要件主义。质言之，不动产 并须通过登记物权才发生变动的，都能成为善意取得的对象主要包括土地使用权、房屋和林木等不动产。我国实行公有制，土地属国家或集体所有，土地不能成为交易对象。 ...
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的土地使用权制度，是为使用国有土地和集体所有土地而创设的，属于物权法上的用益物权制度。[9]准此以解，现行《土地管理法》与《物权法》关于 的各类权利抵押权之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为，抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权，[13]其中，所谓土地 ...
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，土地是最为重要的不动产，其他不动产均得依附土地才能成立，因此这部分物权也与土地关系密切；三是既规范不动产又规范动产，包括 所有权和占有制度，土地 80条第2款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包 合同规定。1986 ...
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，土地是最为重要的不动产，其他不动产均得依附土地才能成立，因此这部分物权也与土地关系密切；三是既规范不动产又规范动产，包括 所有权和占有制度，土地 80条第2款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包 合同规定。1986 ...
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等地上定着物。不动产以外的物则为动产。 土地是很重要的不动产。土地自古以来就是人类最重要、最珍贵的自然资源，是人类赖以生产、生活和发展开拓的 现有法律框架内并无地上权概念，城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地归集体所有,单位和个人取得的只是对土地的使用权。我国现行土地管理法、土地管理法实施条例、城镇 ...
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的。我们知道中国的不动产登记有土地登记、房地产登记、海洋滩涂登记、草原登记、铁路登记等等，其中最重要的就是房屋和土地的登记是区分在不同机关里进行 城镇集体所有权大家说不清楚。集体所有权被我们法律定义为劳动人民群众集体所有的所有权，但是你现在看看，城镇中的劳动人民群众集体，这个主体在哪里呢？谁能找到城市 ...
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《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”。另外，通过《民法通则》及其他 支配不动产，而且有权对抗包括所有人在内的任何人对其权利行使的干涉；用益物权作为独立的财产权利，在其支配的不动产被国家为公共利益征用时，有权 ...
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