日第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，维护房地产权利人的合法权益，根据国务院《城市 签订之日起30日内，持商品房预售合同到房地产行政管理部门和土地行政管理部门登记备案。第三十二条房地产开发企业预售商品房所得价款，应当存入银行专户 ...
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用地进行房地产开发。第七条自治区人民政府建设行政主管部门主管全自治区房地产开发经营管理工作；市、县人民政府城市房地产开发行政主管部门（以下简称开发主管部门）主管 加强对开发企业预售商品房所得款项的使用情况进行监督。第三十九条商品房销售（含预售）前，开发企业应当确定物业管理方式，并载入商品房销售合同或者 ...
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应当根据法律、法规要求及信息系统赋予的权限办理各项业务；不得公开房地产企业内部管理人员、财务信息；不得违反本规定于本系统外办理相关业务。违反本规定的 幢商品房销售进行限制，双方不能签订正式合同。同时，网上备案系统自动将申请信息同步到国土局办公系统。2、在已预售商品房产权权属确认业务进行的同时，系统自动 ...
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物价、人民银行等有关部门依照各自的职责分工，共同做好与房地产交易有关的管理工作。第六条县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件 的证明文件、工程施工合同、预售商品房分层平面图、商品房预售方案，向房产管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内 ...
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开发企业应当明示共用建筑面积分摊情况。第三十六条预售商品房的，当事人应当签订书面合同。商品房预售合同应当包括下列内容：（一）房地产开发企业和预购人 第三十条规定擅自转让房地产开发项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县房地产行政主管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。房地产受让人知道或者 ...
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）条国务院行政法规（1）条第十五条开发经营企业及其委托代理商应当对商品房广告及说明书内容的真实性负责。广告、说明书的内容及样板房等建筑平面布局、 规定缴纳土地增值税等有关税费。第二十四条房地产交易管理所在受理预售合同转让的交易变更手续的同时受理代办预售商品房转让变更登记。凡未按规定到房地产交易管理所 ...
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预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，由市房地局或区县房地产管理部门依据《上海市房地产转让办法》第五十条第一款 订立合同。1997年5月31日前，预售商品房采用95版合同文本订立合同的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用后签订出售合同，方能办理过户手续。1997年 ...
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规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图；4、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明；5、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明， 》示范文本，减少合同纠纷房地产开发企业预售商品房应当签订由房地产管理部门统一监制的《商品房购销合同》示范文本，合同内容必须对于商品房质量、设计、装修、建筑 ...
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的房屋附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十二条 现售商品房的，应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书 的证明文件、工程施工合同、预售商品房分层平面图、商品房预售方案，向房产管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内 ...
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经营暂行办法》(省政府4号令)3．建设部等一部三局《关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见》(中国建设报1993年8月14日)4．建设部 是如此。因此，《通告》规定预售商品房必须经过房地产交易管理部门核准，签订的预售合同必须送交房地产管理部门登记，由交易管理部门监督实施。但鉴于我市两 ...
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