茂公司在计划、规划、国土、拆迁、设计、建工、人防、产权、商品房预售等有关部门办理的手续于1999年8月20日前变更到衡阳财茂公司，涉及个人的 审判员陶刚 人民陪审员旷 仁 秋 二0一0年十月十五日 书记员李 国 锋本案适用的法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和 ...
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”等。 如《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的 ，也不符合合同目的，更不符合法律的有关规定。从协议的上下文的文意传承上看，“办理”二字出现在“办理完毕房产证”的义务约定之后，其目的显然是对 ...
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2008年1月7日，某公司向孙某发出告知函一份，其中载明：现正在为您办理房产证，在缴纳契税的过程中，经北京市石景山区地税局核准提出部分业主的契税 的北京市商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故应属有效。判断某公司主张请求权能否成立，应从以下几个方面分析：第一 ...
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管,并由银行负保管责任。购房人还清贷款本息之后,办理抵押权的涂销,银行返还有关文件。2楼花按揭法律属性的分析目前,对房屋竣工前购房人与银行将《房屋 凭证来看,购房人交给银行执管的《商品房预售合同》及付款收据不是权利凭证而是一种证书该作者似乎认为,房屋预购合同仅证明房屋买卖的法律行为曾经发生,付款凭证仅 ...
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办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据，因此实际上都是由开发商承担办证义务的。开发商在关于产权登记的约定中，少则约定在商品房交付后的360天 注重以上问题倒也在情理之中。 对于大多数购房者来说，还是应当关注以上两个关键环节，理性、冷静的分析是否值得购买，在购买前尽量多研究认购书和买卖合同的 ...
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合同分别确定了不同主体之间、两个不同的法律关系，上述有关商品房买卖合同履行情况的证据材料均未涉及本案争议的借款合同的履行问题，故本院仅对当事人不持异议 多次与华盛创业公司交涉房屋产权证事宜，并于2004年起诉华盛创业公司要求办理房产证，获得法院支持；肖艳青曾与亚运村支行协商变更还款期限，但未果。亚运村 ...
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余下总房款的４％，待宝安公司按院前公司的要求办理完房产证后一次付清；该四栋楼同年１２月底竣工并交付使用等。合同签订后，院前公司于同年５月３ 以后，所以《售房合同》签订时没有预售许可证，没有违反当时的法律规定，是合法有效的。原审法院认定该合同无效是因签订时没有办理商品房预售许可证证明，且在审理期间也没有 ...
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签订商品房买卖合同之时，华盛创业公司人员称涉案房屋五证齐全。签约后，双方在办理房产证、车库、绿地、供电等华盛创业公司迟迟不能履约而不断交涉甚至诉讼。 合同分别确定了不同主体之间、两个不同的法律关系，上述有关商品房买卖合同履行情况的证据材料均未涉及本案争议的借款合同的履行问题，故本院仅对真实性予以认定。 ...
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签订商品房买卖合同之时，华盛创业公司人员称涉案房屋五证齐全。签约后，双方在办理房产证、车库、绿地、供电等华盛创业公司迟迟不能履约而不断交涉甚至诉讼。 合同分别确定了不同主体之间、两个不同的法律关系，上述有关商品房买卖合同履行情况的证据材料均未涉及本案争议的借款合同的履行问题，故本院仅对真实性予以认定。 ...
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重要影响，这就要求登记机关必须具有权威性。如果登记机关没有权威性，其所办理的财产登记就可能失去公信力，申请人的权利也无从得到保障，从而不能实现财产登记的 有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异，而且法律并未规定这种备案具有的法律效力，使其 ...
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