的效力是指，原先存在于出租人和承租人间的租赁合同与所有权发生变更后存在于买受人和承租人之间的租赁合同保持债的同一性，合同效力不受影响。可见 .7. [91]苏永钦，见前注[33]书，页339。 [92]东风贸易株式会社诉上海强力制鞋有限公司等租赁合同纠纷案，上海市第二中级人民法院（2003）沪二中民五 ...
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朱某、朱某某。2000年朱某某在未同原告协商的情况下，与被告上海某管理有限公司签订了《售后公房买卖合同》成为该房屋的产权人，朱某、朱某某分别于2008年6月 。2009年5月，被告钱某与周某就系争房屋发生继承纠纷，原告才知道系争房屋早在2000年6月就已经变更为朱某某的产权房了。原告认为，系争房屋的 ...
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生，汉族，户籍地xx，现住xx。委托代理人田a、田b，上海B律师事务所律师。原告王a与被告薛a法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2009年11月27日立案受理 x号601室公有住房1套，同住人为王b、王a；1999年12月，该房屋变更为承租人薛b（被告父亲），同住人载明为薛a、李b、薛c。2007年3 ...
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管理办公室、上海市房屋土地资源管理局自2001年10月1日起将友谊集团租赁的直管公房授权给友谊集团，房屋座落本市南京东路353号，部位是1?6层全部、7?8层 上海书城租赁的东海大楼部分房屋的相关权利人有所变动，但作为合法承租人的上海书城，其与瑞福物业签订的房屋租赁合同所约定的相关权利与义务，继续在现 ...
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变更户名通知书，通知本案的原告和被告，租赁凭证尚未出具。系争房屋的租赁户名变更为被告及第三人某集团公司，大房间由郝某承租，小房间由某集团公司保留 ）有限公司授权第三人上海浦东新区某物业公司确定被告郝某与第三人上海市浦东新区某（集团）有限公司为上海市浦东新区某路***弄*号公房承租人的指定租赁户名通知书 ...
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房产分割根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。 .有的婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因恶意转移 ...
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住人）的房屋实际居住人，能否成为相邻关系的原告？生活中，房屋所有人或公房承租人长时间外出时，往往安排亲戚或朋友居住其房屋。对于这些实际居住人能否成为 他人的情况告知当事人而再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有 ...
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子希去世，1994年2月系争房屋的承租人变更为洪三妹。1995年2月，根据当时购买公有住房的相关规定，该户符合公房购买条件的有洪三妹、邱国邦、 析产案件若干问题的意见》第三点就按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理作出答复：按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件 ...
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月29日，孙甲与其单位签订《有偿调拨协议》，该协议主要内容为：一、甲方{上海纺织控股(集团)公司解决居住特困办公室}将坐落于普陀区芝川路81弄某号301室的住房壹 孙乙辩称：1、孙乙同意给付孙甲一人份的补偿款不是事实。2、关于承租人变更的问题，当时孙乙给付补偿款10,000元，将系争房屋的承租人变更为 ...
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，旧划拨土地使用权一般对应的房屋为公房，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让， 所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、广东等经验，合并房地产登记体制。 2.出让土地使用权的终止问题 所有权被认为 ...
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