业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ：业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼，以其主要负责人（主任或副主任）作为代表人：物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业 ...
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业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ：业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼，以其主要负责人（主任或副主任）作为代表人：物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业 ...
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公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋:本公约自本物业管理区域内的首套 规定:业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼,以其主要负责人（主任或副主任） 作为代表人:物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除 ...
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的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2．乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方 施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（5）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织 ...
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文化氛围。2006年1月21日，在各住宅小区开展“上海市物业管理行业迎春便民服务日”活动。各区县房地局要组织辖区内的物业管理企业、房屋维修应急中心在各自管理的 的落实进行一次检查，发现问题，及时提出整改措施，对不及时整改或整改不力的，要根据有关规定对小区经理进行记分处理，在企业诚信档案中记载，并和企业 ...
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建筑的物业管理企业和原施工单位应当配合产权人做好自查工作。(二)整改阶段(2006年10月～2007年3月)各既有玻璃幕墙建筑产权人对自查发现的问题应当 方式，并组织专家针对产权人和物业单位提出的各类技术问题，认真做好解答和业务指导。同时，加强行业自律，推进建立诚信服务体系。 上海市建设和交通委员会、 ...
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建筑的物业管理企业和原施工单位应当配合产权人做好自查工作。(二)整改阶段(2006年10月～2007年3月)各既有玻璃幕墙建筑产权人对自查发现的问题应当 方式，并组织专家针对产权人和物业单位提出的各类技术问题，认真做好解答和业务指导。同时，加强行业自律，推进建立诚信服务体系。 上海市建设和交通委员会、 ...
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互通、服务互动多方'共赢'的格局已在各试点地区形成，城市封闭住宅区计划生育管理和服务新思路、新机制已初步形成，试点工作取得以下经验和成果：(一)建立 的规范化。 二、试点中存在的主要问题(一)计划生育企业法定代表人责任制落实难。目前物业管理企业配合人口计生部门开展计划生育管理和服务工作在很大程度上不是 ...
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执法系统和土地利用现状变更系统，完善土地审批系统、物业管理系统和房屋拆迁管理系统，启动房地产开发项目建设管理和监测系统建设；加强“上海房地资源”网站建设和维护管理 制度安排等试点；在十多个行业协会进行行业协会会员企业信用制度建设。信用服务体系建设根据《上海市企业信用征信试行办法》的规定，至年末，全市已 ...
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土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大的 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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