《林业法》、《草原法》、《渔业法》及相关法规、规章的规定,我国不动产登记机关有土地管理部门、房屋管理部门、林业管理部门、草原管理部门、渔业管理 防止公权力对私权利的侵犯，在一个程序中可以并行不悖。因此需要进一步统一登记机构落到实处 ,需要制定相关的司法解释和规定 ,来充分体现物权法的价值取向和立法宗旨 ...
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是形式审查还是实质审查不明确，对行政救济模式改造不彻底。笔者认为，不动产登记机关对不动产登记只能进行形式审查而不应进行实质审查。[19]其次，未规定 其只是徒增当事人的诉讼负担。 2.摒弃行政诉讼救济模式有充足的理论依据。 登记瑕疵救济的行政诉讼模式不仅说明我国物权立法的不足，也说明了我国行政法学理论 ...
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涉及公民重大利益问题进行决定时还要告知听证权。 第二、行政信息是否公开。不动产登记机关所掌握的相关行政信息在不涉及国家机密、商业秘密以及个人隐私的情况下 其后果是导致申请人享有额外的权利，而侵犯了真正权利人的合法权利。 第二、不动产登记行政行为认定的事实不清或者没有认定事实。即作出确定、改变行政相对人 ...
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选择。[7]采用此学说的立足点乃基于私权救济和节约社会成本，便利人民申请登记等方面的考虑，是符合实际生活需要。[8]当然，目前我国要实现人民法院统一管辖 科学的支配秩序，法律上最为重要的前提，就是要建立一个统一的不动产登记簿，要建立一个统一的不动产登记机关，这样才能够把这些权利形成一个权利束，这个登记 ...
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选择。[7]采用此学说的立足点乃基于私权救济和节约社会成本，便利人民申请登记等方面的考虑，是符合实际生活需要。[8]当然，目前我国要实现人民法院统一管辖 科学的支配秩序，法律上最为重要的前提，就是要建立一个统一的不动产登记簿，要建立一个统一的不动产登记机关，这样才能够把这些权利形成一个权利束，这个登记 ...
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，以保证财产在符合公共利益要求的前提下实现财产权利人的利益。在现代社会，登记是各个国家和地区管理重要财产的普遍形式，在财产法律制度中具有必不可少的地位和 的婚姻关系，当事人间产生了民事上的权利义务关系，但很难说婚姻登记行为属于私法性质。2、不动产登记机关在履行职务中给第三人造成损失所要承担的责任是否是 ...
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是“概念法学的幽灵”而不主张物权行为的无因性理论；[13][122～125]其次，如果登记中仅审查直接发生物权变动的物权行为，那其实与形式审查制一般无异。第二 机关，等等。我国1995年制定的《担保法》第42条明确规定的不动产登记机关就有四个！）所以，必须制定一部满足市场经济要求，逻辑严密、内容统一的 ...
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代表大会第一次会议通过的宪法修正案，正式确立了国有土地使用权有偿转让制度以来，我国的不动产事业有了飞速发展。不容忽视的是，在市场交易中存在一些混乱现象，与物权法 的行政资源，并通过扩大登记范围，统一了不动产物权的登记机关。四、结语。不动产登记机关应该统一，应由国土资源部门作为登记机关。且这仅适用统一的 ...
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无一定之规。在德国民法、日本民法中和中国台湾地区民法体系中，对这些问题由特别的土地登记法或不动产登记法来规定，但是瑞士民法典却直接规定在民法典中。所以这要根据各国实践的需要而定。 五、我国不动产登记机关现状及物权立法中的改革建议 我国的现行法中至少有五种登记机关：土地局、林业局 ...
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不动产也没有权属关系，无论是对于当事人双方，还是对国家和社会公众来说，司法行政机关都可称得上民法意义上的公正的 “第三方”，具有相对的独立性。随着我国政府机构 和维护交易安全的双重价值目标。因此，司法行政机关作为不动产登记机关是最好的选择。一方面它具有行政机关进行登记有其高效、高度公示的优点，其弊端也 ...
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