首届由筹备组组织的业主大会议事规则约定未参加算“同意”，这样的议事规则和由此选举结果是否符合法定“面积过半、人数过半”的规定？单个业主可否申请法院判决撤销“议事规则”和“业委会”？谢谢……...
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业主所持投票权1/2以上通过，但宝安、龙岗两区业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会和业主委员会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和 其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员出席会议。 第十六条业主委员会召开会议时，可邀请所在地社区工作站或社区居民委员会派员列席会议。 第十 ...
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业主所持投票权1/2以上通过，但宝安、龙岗两区业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会和业主委员会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和 其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员出席会议。 第十六条业主委员会召开会议时，可邀请所在地社区工作站或社区居民委员会派员列席会议。 第十 ...
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以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定 ：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)具有一定的 ...
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、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任 能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； ...
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一）遵守国家有关法律、法规；（二）具有完全民事行为能力;（三）遵守业主大会议事规则和管理规约，按时交纳物业管理服务费；（四）热心公益事业，责任心强 在区、县物业管理行政主管部门的指导下，街道办事处、乡镇人民政府组织成立由业主和街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会代表组成的筹备组，按照规定重新选举新一届 ...
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住房出售建筑面积达30%以上。住宅区符合以上条件时，建设单位、物业管理企业、业主可以书面告知物业所在地居民委员会和街道办事处(乡镇人民政府)。第二十六条居民委员会、 除首次会议外分为定期会议和临时会议。第三十六条业主大会定期会议由业主委员会按照业主大会议事规则的规定召集，每年至少应召开一次。1/5以上 ...
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、各区政法委、维稳办、街道办事处、社区工作站或社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业管理企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处负责召集和主持。联席会议 大会的主要职责如下：（一）选举、更换业主委员会的成员；（二）制订、修改业主公约和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业管理企业，审议、 ...
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应该审查候选人的资格。候选人名单产生后，筹备组在物业管理区域内公告。第二十条业主委员会委员候选人应符合下列条件： (一)居住在本物业管理区域内； (二)具有完全 名称保持一致。第五十条市房管部门可以制定发布《济南市业主公约示范文本》、《济南市业主大会议事规则示范文本》及相关文件、表格的样本，供参照使用 ...
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的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 六条业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。第二十七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会 ...
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