条例》制定和修改的指导性原则，举凡业主大会、业主委员会的组建与运作，管理规约的制定等等，无不体现了业主自治的精神。 本案中，《章程》和《公约 成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利 ...
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物业管理条例》制定和修改的指导性原则,举凡业主大会、业主委员会的组建与运作,管理规约的制定等等,无不体现了业主自治的精神。 本案中,《章程》和《公约》的 公司订立、变更或解除委托经营管理合同。很明显将业主的专有部分的经营方式授权业主委员会根据多数业主意见作出决定,这一规定是否有效? 《物权法》第70条 ...
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召集业主大会是具有强制力的行政法规规定的业主委员会的法定职责。本案中业主委员会不履行法定和章程规定的职责，业主在使用内部程序仍无法解决问题时，其提起诉讼显然 程序产生和运作。而在公司法上，股东诉讼制度虽无法律明文规定，但在理论上已得到充分的探讨和发展，司法界亦给予了支持和肯定。那么，具有相似性质的业主 ...
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的业主代表应当张榜公布。３．协商业主委员会组成人数，并按业主委员会成员条件推荐业主委员会委员候选人。４．起草业主委员会章程和业主公约草案，并在大会召开前七 委员会注销登记前，应当在所在区县房地产管理部门指导监督下，做好全体业主共有和业主委员会的财物等清算工作，在清算结束之日起十五日内办理注销登记。申请 ...
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决定：（一）审议通过、修改业主公约和业主委员会章程；（二）选举、改选、罢免业主委员会委员、主任、副主任；（三）商定业主委员会的办公场所、必要经费；（四） 公益事业，具有公信力；（四）身体健康，有一定协调能力和组织能力；（五）维护业主合法权益；（六）与物业管理企业无利害关系；（七）具有完全民事行为能力。 ...
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日公开开庭进行了审理。书记员曾焱担任记录。原告成知初及其委托代理人刘志明、被告湘乡市服饰大市场业主委员会的负责人刘加玉、被告湘乡市新湘物业管理有限公司的委托代理人 成员，其主任为刘加玉，并通过了《湘乡市服饰大市场业主大会章程》，章程第十四条规定，业主委员会有权决定选聘、续聘和解聘物业管理企业，严格履行 ...
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批评权。 第九条 业主委员会委员的义务1、遵守业主委员会章程2、执行业主委员会的决议，完成交办的工作；3、参加业主委员会组织的会议、活动和公益 决定，与物业管理企业订立，变更或者解除物业管理服务合同；(四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的 ...
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业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会根据业主委员会章程运作。业主委员会有健全的组织机构，完善的组织章程，依章程规定处理各项事务。三是 委员会的诉讼主体资格利大于弊。一是认定业主委员会的诉讼主体资格，比代表诉讼制度有更多的便利。在代表人诉讼案中，原告可以单独放弃权利，而在物业管理 ...
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行政法规（1）条地方政府规章（1）条第二条本规则适用于本市行政区域内业主委员会的活动。第三条市物业管理行政主管部门和区、县人民政府应当对业主 提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主会章程规定的其他情形。业主委员会应当指定专人整理会议记录并做好存档工作。第十四条物业管理区域内 ...
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行政法规（1）条地方政府规章（1）条第二条 本规则适用于本市行政区域内业主委员会的活动。 第三条 市物业管理行政主管部门和区、 县人民政府应当对业主 提议的； （二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主会章程规定的其他情形。 业主委员会应当指定专人整理会议记录并做好存档工作。 第十四条 ...
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