委员半数以上同意。每名委员拥有一票表决权。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会的会议，但委员为法人或其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员 根据业主大会的表决及有关法规的规定，采取何种方式（招标或协议方式）选聘物业管理企业的决议；（四）对物业管理企业制订的年度管理服务计划初审并提交业主 ...
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和第73条有关“住宅物业服务招标应当采取公开招标方式”的规定以及《广东物业管理条例》第20条有关“业主委员会成立后，由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行 “街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动”。本案被告负有对辖区内 ...
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内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。 第二章组织机构和职责 第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处配合下 代表业主、使用人，维护其合法权益；3．在房地产行政主管部门的组织或指导下，采取公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、 ...
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内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。 第二章 组织机构和职责第五条 第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处配合下 业主、使用人，维护其合法权益；3．在房地产行政主管部门的组织或指导下，采取公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、 ...
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三个月内，与选聘或续聘的物业管理企业订立物业管理服务合同。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘物业管理企业。并依据《上海市居住物业管理条例》与其订立 法规业务培训。（十一）联席会议在一个物业管理区域内，可以组织建立由房地产管理部门、业主委员会、物业管理企业。街道办事处、居委会等参加的联席会议制度，定期 ...
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年4月18日，由株洲市馨瑞企业管理咨询策划有限责任公司组织的钻石怡园小区一期前期物业管理服务邀请招标项目，确认被告家佳物业公司为中标单位。同日，株洲市双龙 宇红系株洲市钻石怡园一栋1002号业主，其认为被告钻石怡园业主委员会未获得钻石怡园业主大会授权与未经钻石怡园业主大会招标选聘的家佳物业管理公司于 ...
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物业服务企业。2010年7月1日，株洲市伟大国际广场业主委员会对外张贴公告，对小区的物业服务进行招标。公告期间，株洲市新伟大商业经营管理有限公司提出书面异议， 认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定，但不能超越法定的权限 ...
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的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。 第二章组织与职责 第五条第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物倒芾砉?尽 物业管理公司议定管理服务费、物业维修基金等费用的收取标准及使用方法；3．采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主 ...
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号。委托代理人季宗旗，北京市天正律师事务所律师。上诉人北京市通州区荔景园小区业主委员会（以下简称荔景园业委会）因与被上诉人北京佳安世纪物业管理有限公司（以下简称 的规定，起诉必须符合的条件有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，新荔景园业委会已经产生，其于2009年8月5日向潞城 ...
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的权利。故亚北业委会应在合理过渡期限内另行组织业主大会选举产生新任业主委员会及成员，或就起诉事宜单独获取业主大会的授权。现亚北业委会上述两项条件均 众服信达物业服务有限责任公司述称, 北京众服信达物业服务有限责任公司已经通过正式招标与该小区签订了物业服务合同，正中方物业公司一直在与亚北业委会谈撤离问题 ...
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