并办理交接手续。 第二十六条业委会备案业主委员会的产生、变更、换届、终止等的备案工作，按照《成都市物业管理业主大会规程》的规定执行。 第二十七条物业管理 或不良影响的，由责任人承担相应责任。 第三十三条业主大会与业委会档案资料管理业主大会及其业主委员会的议事文件、资料，由专人负责定期收集、整理、立卷和 ...
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（详见《物业管理条例》第35条） 问：如何选聘物业管理公司？ 答：业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司，但有下列情形的 或业主大会议事规则中规定。2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担。（详见《业主大会规程》第 ...
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干部，住××市××区××街××号。代理权限：一般代理。 上诉人株洲市湘江四季花园业主委员会诉被上诉人株洲市房产管理局不履行法定职责一案，株洲市芦淞区人民法院于2009年3 且占总人数过半数的业主参加。《业主大会规程》第十七条规定：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业 ...
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或者前期物业管理服务合同期限届满后，不再聘用原有物业服务企业。提前解聘是指业主大会决定在物业管理服务合同或者前期物业管理服务合同履行期间，提前终止合同履行。 大会定期会议按照业主大会议事规则的规定组织召开，同时应当符合本规程的相关规定。第三十条物业管理区域内有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开 ...
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或者前期物业管理服务合同期限届满后，不再聘用原有物业服务企业。提前解聘是指业主大会决定在物业管理服务合同或者前期物业管理服务合同履行期间，提前终止合同履行。 大会定期会议按照业主大会议事规则的规定组织召开，同时应当符合本规程的相关规定。第三十条物业管理区域内有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开 ...
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大会决议（示范文本）（略）5．业主委员会备案单（略）二○○三年十一月四日附件：1．建设部关于印发《业主大会规程》的通知建住房[2003]131号各省、 委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政 ...
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，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，我部制定了《业主大会规程》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部住宅与房地产业 条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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应当按照本规程第六章的相关规定提出首届业主委员会委员候选人名单提交业主大会会议进行选举，参照主管部门制定的示范文本拟定业主公约及业主大会议事规则草案 持投票权数超过物业管理区域全部投票权数30%的，按照30%计算。第二十四条业主投票权的确认以房地产权证登记的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的 ...
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，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，我部制定了《业主大会规程》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部住宅与房地产业 条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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管理条例》第11条和15条、《业主大会规程》第9条和23条进一步细化了两者之关系和职权，明确了业主委员会是业主大会的执行机构。根据上述法律规范，我国 第11条，主要有：一、决定有关规则，主要是业主公约和业主大会议事规则；二、管理有关组织，分别是管理业主委员会和聘请、解聘物业管理企业；三、决定有关资金的 ...
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