公司应按其对业主的服务承诺，负责小区内日常安全巡逻工作。永大物业公司安排的夜间值班人员较少，对此当地派出所工作人员也提出了批评和建议，要求其增加人员。 责任。 依照民法通则第一百零六条及第二款之规定，判决：被告永大物业公司赔偿两原告被盗的三星牌手机损失2304元、摩托罗拉手机损失1444.8元、笔记本 ...
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其次，由于基层政府组织以及传统意义上的民间调解组织化解基层矛盾纠纷功能的萎缩，业主与物业公司之间的不和谐因素也很难通过第三方的协调得到化解；最后，业主 法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。但业主大会和业主委员会并没有很好地履行其职责，一旦出现上述问题，物业管理企业往往成 ...
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时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践中各地法院的判决也不尽 以有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主 ...
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时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践中各地法院的判决也不尽 有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。 笔者认为，如何适用应当具体分析，业主 ...
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到将要发生的各种商业风险，上诉人所交付的管理费的对价不仅是物业管理公司对小区的管理服务，也包含了被上诉人应当承担的商业风险的对价。最后，盗窃行为人系 廖廖无几。试问，根据民法的公平原则和权利义务对等原则，业主能凭借交纳那微薄的保安费而要求物业管理企业提供天衣无缝的安全防范服务么？有些人认为，既然我交纳 ...
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到将要发生的各种商业风险，上诉人所交付的管理费的对价不仅是物业管理公司对小区的管理服务，也包含了被上诉人应当承担的商业风险的对价。最后，盗窃行为人系 廖廖无几。试问，根据民法的公平原则和权利义务对等原则，业主能凭借交纳那微薄的保安费而要求物业管理企业提供天衣无缝的安全防范服务么？有些人认为，既然我交纳 ...
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到将要发生的各种商业风险，上诉人所交付的管理费的对价不仅是物业管理公司对小区的管理服务，也包含了被上诉人应当承担的商业风险的对价。最后，盗窃行为人系 廖廖无几。试问，根据民法的公平原则和权利义务对等原则，业主能凭借交纳那微薄的保安费而要求物业管理企业提供天衣无缝的安全防范服务么？有些人认为，既然我交纳 ...
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死亡；6、地下机动车库未正式移交。上述问题虽经有关部门协调，但未能解决，故原告诉至法院，要求被告赔偿原告违规出售**路**弄**号**室、**路**弄**号 下，被告及**物业公司、居委会、小区部分业主参与协调，并形成会议纪要，要求被告尽快移交机动车库、落实安保系统、补种绿化，至于会所问题，则留待业 ...
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电梯工等人员的劳动合同，由街道办事处会同房地部门进行协调处理；4、关于物业用房问题，由长风房地办协调业委会在现有条件下尽量挖潜予以临时解决。原被告对本 一十四条的规定，判决如下：一、对原告上海市普陀区某小区业主委员会要求被告上海市某物业公司支付违约金人民币100000元的诉讼请求，不予支持；二、对反诉 ...
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请求金环大厦业委会履行合同，如合同无法履行，则解除合同，由金环大厦业委会赔偿违约金人民币10万元。原一审法院认为，金环大厦业委会系合法成立的业主委员会， 决定；金环大厦业委会与实发物业公司签订的合同无效，应根据国务院《物业管理条例》，通过业主大会重新决定选聘物业公司，故要求维持原二审判决，驳回实发物业 ...
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