，根据第十三条第二款的规定，建设用地出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限）。由此可见，广东省政府对于集体建设用地出租行为的态度， 违反了强行性规定而无效。参见《中国审判法律应用支持系统V2.0》。 [2]该案一审法院认为：土地租赁有效。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定， ...
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的设立而言，当事人之间的宅基地使用权设立合同自是其中至关重要的一环。在现行土地管理法之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。农村村民申请住宅 发展支部第三课题小组（组长：张新宝）：《因地制宜推进农村宅基地流转》，载《理论前沿》2009年第12期。 《中国土地》2010年第1期 ...
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数量上来看，中国集体所有土地确实多数用于农业生产，然而现行宪法却并没有集体所有土地只能用于农业生产的明确规定。蹊跷的是，现行的《土地管理法》却确立 第3条。 [⑨]兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有 ...
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、纳人年度建设用地计划，并优先满足集体建设用地。本文以此为指导，就土地管理法修改中的有关问题提出自己的意见。 一、关于宅基地使用权的取得 关于宅基地 的性质决定了宅基地使用权不得自由交易，集体成员对宅基地使用权的支配不得损害集体土地所有权。集体成员不需要在集体所有的宅基地上生活居住时，应当将宅基地交回 ...
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人们更增加了对招标拍卖挂牌制度实现其制度预期的担忧。于是各界对在现行中国土地市场的政府垄断市场机制、社会诚信道德水准、法制环境和监督体制等基础性 土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。 第二条在 ...
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人地矛盾日益尖锐的严峻形势，党中央、国务院对切实加强土地管理和保护耕地作出了一系列重大战略决策，提出了“中国要以世界上最严格的措施保护耕地”建议新《刑法 高的科学性、合理性和可操作性。4.抓紧完成非农建设用地清查处理工作。在新《土地管理法》实施之前，各级政府要排除阴力，克服困难，抓紧完成清查处理工作， ...
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？西方国家在这方面通常又是怎么做的？本文从德国土地使用权和中国土地使用权的比较入手，比较分析两国土地使用权的相似之处和不同之处，然后用实例来 中华人民共和国宪法》，《中华人民共和国民法》，《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，“1980年全国城市规划工作会议纪要”，《 ...
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，该项目是否取得土地转用审批手续？是何部门或单位审批的耕地转用手续？按国家规定，征用土地必须进行招拍挂即土地的招标、招商、拍卖和挂牌，该项目是否进行了招拍挂？情况如何？现行《土地管理法》规定，凡是征用基本农田，或者征用非基本农田超过525亩，都必须经国务院审批。难道在禹城市 ...
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使用权作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法 行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。 [10] [日]小川竹一：中国土地管理法的修改，载《冲绳大学地域研究所年报》第14号，2000年3月 ...
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国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这片土地为中灶人集体自留山地，1981年，乐东县政府给中灶人颁发自留山证。 不属于中灶村民，原自留山使用权已作废。村民想请问：依据中国土地管理法：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地 ...
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