》、《房屋登记办法》等； 司法解释类：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)等。 律师提供商品房 是否执行了当地规定。 33．2审查开发商在商品房买卖合同及其附件(包括《住宅质量保证书》)中约定的开发商质量免责条款、处理机制、违约责任是否公平合理。 ...
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代理词审判长：上海**律师事务所接受原告薛玉、陈钸委托，指派我担任原告薛玉、陈钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的 》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的 ...
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代理词 尊敬的审判长、审判员： 云南亮剑律师事务所接受上诉人某某某的委托，指派我出庭参加本案的诉讼，担任上诉人的诉讼代理人，现就庭审已查明的 ，发表以下代理意见，请合议庭参考： 原审法院错误地认定了上诉人与被上诉人之间就被上诉人堆存在上诉人仓库的有严重产品质量问题的“天斧牌”运动鞋存在买卖合同关系，与 ...
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广健代理叶某与安徽某建材经营部买卖买卖合同纠纷案代理词 审判长、审判员： 我担任张诉买卖合同纠纷一案中第三人叶某的第一审代理人，通过法庭调查，综合案件 本案原被告争诉产品的生产者或经营者，也不是原被告之间买卖合同的担保人，无须对其双方涉诉的产品质量和合同纠纷承担任何责任。 二、如果有证据证明原被告买卖 ...
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，笔者建议购房者在签定此条时，将“付”改为“接”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定：“对房屋的转移 提示双方怎么约定，没有起到《示范文本》的应有作用。2、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是发展商对商品住宅承担质量 ...
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商品房买卖合同说明1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见， 形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。 ...
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分明是产品质量侵权损害赔偿纠纷案，这一点从上诉人的反诉状，法庭辩论及代理人的代理词中说得十分清楚，可一审法院硬是把反诉案定性为买卖合同纠纷， 事实依据和法律依据，应不予支持。 综上，上诉人认为被上诉人出售的食用油存在质量问题缺乏事实依据，理应及时支付被上诉人货款，被上诉人的诉讼请求成立，本院予以支持。 ...
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说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。 ：____________________附件五合同补充协议商品房买卖合同说明1．签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的 ...
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分明是产品质量侵权损害赔偿纠纷案，这一点从上诉人的反诉状，法庭辩论及代理人的代理词中说得十分清楚，可一审法院硬是把反诉案定性为买卖合同纠纷，即 事实依据和法律依据，应不予支持。综上，上诉人认为被上诉人出售的食用油存在质量问题缺乏事实依据，理应及时支付被上诉人货款，被上诉人的诉讼请求成立，本院予以支持。 ...
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有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理意见，请法庭充分考虑 》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的 ...
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