调整违约金。2、坚持诚实信用原则和公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金 利益损失主张往往是双方争议的主要内容。3、可得利益损失计算中的必要扣减项目。（二）认定买卖合同中非违约方可得利益损失问题的基本原则当事人就买卖 ...
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尚欠闽宁批发部货款552934.19元的辩解理由无证据证实，故不予采纳。但其关于违约金过分高于实际损失，请求法院依法调整的辩解理由合理，应予采纳。横店项目部应给付方 充分，本院应以维持。二、关于对方玉銮提出的违约金如何计算的问题方玉銮认为，双方签订的买卖合同中关于每月10日支付上月货款及逾期付款应按未 ...
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与上诉人姚明集团有限公司（原名为姚明集团股份有限公司，以下简称姚明公司）因买卖合同纠纷一案，不服泉州市中级人民法院（2009）泉民初字第552号民事判决，向本院 可就此另行向收款人主张。三、关于案涉违约金如何计算的问题。本院认为，案涉合同约定按日0.1%计算逾期付款违约金明显偏高，鑫菲亚公司也没有其它 ...
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的争议焦点是：被告建投公司应承担的违约责任主要有哪些，违约金如何计算，利息如何计算，房屋差价是否应当赔偿，地下室的损失是否应当赔偿，被告违约应当 原告朱惠清与被告徐州市城市建设投资总公司于2001年7月31日签订的商品房买卖合同。 二、被告徐州市城市建设投资总公司返还原告朱惠清购房款278161元（已 ...
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当事人的争议焦点是：被告建投公司应承担的违约责任主要有哪些，违约金如何计算，利息如何计算，房屋差价是否应当赔偿，地下室的损失是否应当赔偿，被告违约应当 朱惠清与被告徐州市城市建设投资总公司于2001年7月31日签订的商品房买卖合同。二、被告徐州市城市建设投资总公司返还原告朱惠清购房款278161元（已 ...
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岳。上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称：城建公司）因与被上诉人韦石岳商品房买卖合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2011）宾民一初字第595号民事判决 的证据证明，本院不予采纳。双方对超过90日交房, 买受人不解除合同情形的违约金如何计算没有约定，一审根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定， ...
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余款至今未付。另该案审理中，东方嘉华公司主张依据《北京市工业品买卖合同》的约定，其关于违约金的计算方式为：总货款708 804元，总数量为201.56吨，货到 是为保护守约的货物出卖人的一种规定，而不是为保护违约方而规定的。东方嘉华公司未行使，如何行使该项权利，均不能影响港源公司应承担的合同责任。 六 ...
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适用就是很好的证明。二、如何判断违约金过高？在房屋买卖合同纠纷中，当事人双方往往对违约金的比例存在争议，即便合同中事先已经约定好。在笔者 所得税？根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)，在商品房买卖过程中，如房地产公司因未协调好与 ...
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刘志权为个体工商户富源民安医院业主。本案的争议焦点为：一、本案买卖合同当事人如何确定；二、上诉人邓归程是否应当在本案中承担责任。本院认为：本案 ：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”显然，本案双方违约金的计算标准已经远远高出欠款本金，不符合我国民事活动的公平原则，故本院结合本案 ...
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适用就是很好的证明。二、如何判断违约金过高？在房屋买卖合同纠纷中，当事人双方往往对违约金的比例存在争议，即便合同中事先已经约定好。在笔者 所得税？根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)，在商品房买卖过程中，如房地产公司因未协调好与 ...
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