案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司（以下简称新罗 ，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。该院于1997年11月30日判决，撤销原一审判决，双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易 ...
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证的效力，判令当事人办理过户手续。请求二审法院依法改判。 蔡可新答辩称：我与冯夫同已经实际履行了双方签订的《房屋买卖契约》，视为对公证的放弃，公证与否并不 ，已办理过户登记的卖房行为有效，未办理过户登记的卖房行为无效；二是同一房屋，前位买卖合同有效，后位买卖合同无效。这一认识误区很长时间左右着我们对“ ...
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证的效力，判令当事人办理过户手续。请求二审法院依法改判。 蔡可新答辩称：我与冯夫同已经实际履行了双方签订的《房屋买卖契约》，视为对公证的放弃，公证与否并不 ，已办理过户登记的卖房行为有效，未办理过户登记的卖房行为无效；二是同一房屋，前位买卖合同有效，后位买卖合同无效。这一认识误区很长时间左右着我们对一 ...
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属实（第二份公证书该公证处于1989年10月5日出具了更正通知书）。朱先治于1988年9月10日持公证书、卖契和原房产证到房产部门办理了过户手续，本案在审理过程中 罗金魁之母将该房卖给朱先治，虽未办理过户手续，但双方立有契约，交了房款，并实际使用了该房，故该买卖关系有效，1988年11月12日朱先治、 ...
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。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（１９８７）民他字第４２号、（１９８９）民他字第 偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共１０７万余元。此间，双方对此均未有异议。而到案件审理时，卖方以未办理过户手续为由反悔 ...
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贷款全部付清，解除与银行的抵押关系。该房屋房产证尚在办理过程中，此次转让须待甲方房产证办理完毕后再办理过户手续。付款方式为：签署合同时，何红毅向陈声智 中承担任何责任。上诉人何红毅二审时提交如下证据：《房屋买卖及居间合同书》两份，证明现阶段同地段的房产已经每平米增值至少两千元。被上诉人认为，这两份合同 ...
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明确也不具体；其次，原、被告签订的房屋买卖合同中明确约定“办理过户手续税费双方各承担50％”，合同中未对增收税费作出明确约定，按照合同约定，增收 为此交纳了人民币1800元的委托费给昆明欣恒房地产经纪有限公司，后两被告撤销委托公证致无法办理产权过户手续，被告的行为严重违反诚信原则，也造成原告交纳委托费 ...
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明确也不具体；其次，原、被告签订的房屋买卖合同中明确约定“办理过户手续税费双方各承担50％”，合同中未对增收税费作出明确约定，按照合同约定，增收 为此交纳了人民币1800元的委托费给昆明欣恒房地产经纪有限公司，后两被告撤销委托公证致无法办理产权过户手续，被告的行为严重违反诚信原则，也造成原告交纳委托费 ...
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应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经审核后，签订房地产买卖、交换和赠与契约，办理立契审核手续”的规定。被告房管局在办理赠与过户手续中，在原告未到现场 的公开程序是知道的，原告有理由相信未经公证或本人不到房管局是不会办理过户手续的。被告在原告未对其表示将房产愿意过户给第三人的情况下，擅自将原告 ...
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日提起诉讼，要求杨某继续履行合同，为其办理房产过户手续。杨某则提出房屋买卖合同无效，要求刘某返还房屋。 一审法院审理后认为，杨某的父母将诉争房屋赠与杨 ，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠 ...
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