董事长。委托代理人谭晓东。上诉人李敏芳与被上诉人永州市龙信房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,永州市零陵区人民法院于二○一○年八月三十日作出(2010)零 的新证据,该证据不能否定被上诉人办理房产证的时间2007年4月19日。证据(二)虽然可以证明办理土地证的时间是2010年3月11日,但上诉人 ...
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看中一二手商品房,卖的很便宜,但现房主是从原房主那买的,但没过房到现房主名,现房主再卖给我,承诺说能找到原房主帮着直接过房到我的名下,我老是不放心,请问怎么做才能安全有保障,不会被骗,两代人的血汗钱不敢上当,多谢各位律师了是通过中介买,房产证有在原房主手里,但没土地证,现房主说可以办但没办土地证。...
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看中一二手商品房,卖的很便宜,但现房主是从原房主那买的,但没过房到现房主名,现房主再卖给我,承诺说能找到原房主帮着直接过房到我的名下,我老是不放心,请问怎么做才能安全有保障,不会被骗,两代人的血汗钱不敢上当,多谢各位律师了是通过中介买,房产证有在原房主手里,但没土地证,现房主说可以办但没办土地证。...
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男,1954年4月2日出生,汉族,住××。 原告柳恒与被告红星实业集团有限公司商品房预售合同纠纷一案,本院于2009年1月5日立案受理后,依法组成合议庭, 、被告立即协助原告办理湖南红星国际物流中心绿色食品城第C幢第3层070号门面的房产证、土地证;3、被告按日向原告支付不能交房期间已交房价款万分之四 ...
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现在有一套学校的房子,土地证上是“划拨”,用途是住宅用地,房产证是个人商品房,土地证和房产证都是在个人名下,这快土地原来是学校的,后来学校通过教育厅批准 买下来的。1、请问这块土地经过招拍挂程序了,为什么土地还是没改成“出让”?2、这套房子买的时候要不要缴纳一笔土地出让金?3、这套房子如果拆迁,是 ...
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借款,尽管有购房合同,开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商 购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查,应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查 ...
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我购买了一套二手商品房,款已付清,房产证也已过户,但是在过户土地证的时候卖方不予配合,说还要加钱才肯配合办土地证!气愤!都怪办房产证的时候太糊涂把房款结清了!合同上关于协助办理过户的时间约定没填,然后是合同注明:如有纠纷到常州市仲裁委员会进行仲裁。请问: 1、是不是只可以到常州市仲裁 ...
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我是今年通过中介看上了一套商品房,当时中介称此房有双证(房产证,土地证)。但要先交2万元定金才能见房东和双证。后来在签订三方合,同时才发现这房子是一次性付清房款没领房产证的房子。但当时我们已经交了2万元定金,中介不给退说可以办上,当时我们就信他的了,签了三方 ...
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,不承担违约责任,拖延办理房产证和土地证,装修建材以次充好,偷工减料,不按合同施工,不履行“三包”义务等。 案例: 住在奎文的李小姐,在某小区买了房子近5年的 购买新房时,一定要看开发商是否五证齐全,选房时一定要看《商品房预售许可证》原件,还要看审批项目的名称、地址、楼号和建筑面积等,如果所选的房子在 ...
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奶奶现在两个人也住一套60多平方的房子,我们自己也有房子住。就像把那套多余的房子卖掉,现在房产证跟土地证是我爸爸的名字。请问是否可以直接进行交易? 他们对于爷爷奶奶十多年没有进行照料,目前爷爷奶奶都有我们家照料,一切日常性的开支包括现在住房的水电煤都是我们家缴纳的 房产证现在只有我父亲的名字,是商品房...
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