买卖二手房合同签订后第九天，定于5月15日过户，已交五万元定金，卖方今天说不卖了，通过中介办理的，请问我怎么维护权益。...
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我买的二手房，当时是可以贷款形式，签合同并交了两万定金。我贷款审批已完成，申请贷款当时给他打了一个首付款11.5万元的欠条，在过户前给他首付款。现在我准备交首付款过户，他叫我全款现金，才能过户。我也没有现钱。我应该怎么办？是通过中介买的房子，约定违约双倍返还。...
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期间房价飞涨，直到2月25日才明确表示不在履行合同。合同中约定：“如买卖一方违约，由违约方向另一方支付本房屋实际成交价的百分之十作为违约金，如实际损失超过违约金总额的，责任方据实赔偿”。请问我能否向法院诉讼主张继续履行合同或向对方索赔违约金+实际损失。谢谢！...
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我找中介帮我卖了套房子，总价76万，已收客户2万定金，但因我的原因暂时未能落户（已延迟了一个半月），现在客户要求按照中介买卖合同，罚我房屋总价20%的违约金，请问法律支持吗？客户告我的话，我该罚多少法律上有具体的规定吗？谢谢！...
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但是银行年前不会放贷 同时卖方又买了一套房子 急需此套房的房款支付她们买的那套房子的房款 合同中规定卖方解压注销房贷7个工作日内 必须过户 问题是现在银行审批没有下来 即使下来 也无法放贷 也就无法过户 所以卖方说我们违约 但是我们的理由是中介中间耽误了太多时间 ...
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甲、乙双方确认，在2013年6月2日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，由于政府部门审核流程慢，实际过户是6月25号，我是买家，像我这样的情况是否违约？还是说实际过户日期以房地产登记之日为准？6月2号只是参考的？ ...
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本人2007年卖给乙方一套动迁房，已收定金10W，现在由于国家政策限制乙方不能过户，现乙方提出交易给第三方，本人可以拒绝吗？合同可以终止吗？...
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顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张 30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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