。合同里面如果这样写，如果乙方分到房子，甲方有权解除合同，这是一种写法。另一种说法就是如果乙方分到房子，甲方合同解除。这两种情况有什么区别呢？（答 合同当然的解除，不需要行使任何权利。这个要根据（案情）合同具体怎么规定的来分析，这个在审判实践中差别是非常大的。大家注意《合同法》九十三条的第二款里面提到 ...
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观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。 还有一点您要注意：不要被放心中介的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家 。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的 ...
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主张对合同的解释，应当采取客观标准与主观标准相结合的方法。既要根据合同的语言文字，又要注意研究有关证明，进行全面的综合分析，实事求是，妥善解决。我国《合同法 有一种例外，即有一部分交货，另一部分拒绝交付，这时对未履行的部分要适用定金罚则，对已交部分如存在货物短缺、质量问题，就应适用违约处罚，而不再适用 ...
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个主意，谢谢。（写得有点乱，请将就看完，谢谢） 2月底我跟男朋友看中了一套二手小复式，然后跟业主，中介签订了合同，交了2万定金；以我男朋友的 就麻烦了，请各位出个注意，应该怎么处理这个事情比较好？我在此感激不尽 PS：最新消息，银行同贷书已经出来了，业主对我们补偿2000的方案说要考虑下，按揭员安排 ...
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，打开后，里面只是所签合同的复印件，我立即给对方公司的经办人打电话问是怎么回事，他说是他们公司邮寄的人忘掉了，并要求我公司退还其定金，再三的请求，还 受害者啊，眼看着坏人钻法律的漏洞，陷我于不义，这跟诈骗有什么区别啊！提醒大家要注意这些所谓的特快专递，一不小心就让坏人利用，成为制造你违约的证据！现在 ...
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，打开后，里面只是所签合同的复印件，我立即给对方公司的经办人打电话问是怎么回事，他说是他们公司邮寄的人忘掉了，并要求我公司退还其定金，再三的请求，还 受害者啊，眼看着坏人钻法律的漏洞，陷我于不义，这跟诈骗有什么区别啊！提醒大家要注意这些所谓的特快专递，一不小心就让坏人利用，成为制造你违约的证据！现在 ...
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订好合同交付条款意义十分重要。 在鉴订此条另需注意的问题是，发展商往往在自制的格式合同中，将不属于不可抗力交房的情形也列入不可抗力条款，以此减轻或免除其逾期 ，这对购房双方都是重要的变化，故该条约定，一定要书面通知，购房者也一定要书面答复发展商。关于什么是通知及书面通知，实践中容易发生岐意，例如传真、 ...
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可据此判断出罚款的性质属于违约金性质。因此，在处理涉及罚款和违约金问题是，应当注意侧重对守约一方的损失补偿。罚款约定过高的，也应当如同违约金一样，由法院 于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，这里的不可归责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第 ...
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，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下 损害赔偿责任，司法解释并没有给出方法。在司法实践中可能无法操作。关键在于怎么去计算承租人优先购买权受到损害的损失数额。我的想法是，可以按照产生优先 ...
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年。因为买的比较急，当天看上当天就买的。当天是先交了1万元的定金，并签订了购房合同，还把中介费也给交了。剩下的资金，分两次付清。第一次，签订协议的一 想咨询下： 1、在这购房中，我需要注意点什么？我应该准备点什么？ 2、在首付1万元定金后，我收到卖家在购房协议上写的收条凭证，另外还收到中介费的发票，这 ...
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