不规定企业财产集合抵押，这也是有争论的。什么叫企业财产集合抵押呢？就是一个企业把它的动产、不动产，如土地使用权、房屋建筑、机器设备等合在 计划经济体制转轨到社会主义市场经济体制，我们的社会生活当中存在各种不同所有制的财产，我们叫多种所有制，包括私有企业、个体企业、外资企业、三资企业等等。就是我们现在的 ...
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不动产登记簿具有“权利正确性推定的效力”。亦即作为证据的不动产登记簿，只具有“推定的证据效力”。什么叫“推定的证据效力”？就是首先把它当作真实的来 示”（登记、交付）。这就是法律行为之外的物权变动，法律行为之外的不动产物权变动不必进行“登记”，法律行为之外的动产物权变动不必进行“交付”。所谓“法律行为 ...
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向民法上的所有权“倒退”，建立了“三级所有、队为基础”的所有权结构模式。什么叫三级所有？就是公社一级所有，生产大队一级所有，生产小队所有。其中生产小队 。我给大家举一个简单的例子，在西方市场经济国家，以所有权作为基础的不动产权利，在所有权上面准许设立地上权等各种各样的权利来满足市场经济的提高、人民群众 ...
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判决被告返还款。理论上应当怎么分析？ 解决这个问题，要采用证据内容推定方法。什么叫证据内容推定呢？例如，案件审理中，原告提起清偿债务之诉或者违约 应否支持？ 先介绍预告登记制度。物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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发行股票时，每股面额为20 元，发行价也为每股20 元，即为平价发行。 什么叫溢价率? 溢价率： 溢价率就是在权证到期前，正股价格需要变动多少百分比 ，销售的证券可以是上市的，也可以是非上市的。二级销售有时也指一笔不动产。 什么是超额配售选择权? 是指发行人授予主承销商的一项选择权，获此授权的主承销商 ...
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时发生效力。本条规定，因继承发生的物权变动，从继承开始之时发生效力。什么叫继承开始？继承开始是继承法上一个重要概念。现行继承法第二条规定： 房屋的请求权，就不适用诉讼时效。当然，如果被无权占有的财产没有登记，无论是不动产或者动产，其返还请求权应当适用诉讼时效。 （三）排除妨害请求权 物权法草案（第二次 ...
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巨额不良债权之后，于1995年制定担保法规定了担保物权制度，虽然属于亡羊补牢，且受到不动产登记制度和登记机构不统一的制约，却仍然对于此后避免和减少三角债和不良债权发挥 不动产登记，创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫异议登记？如不动产登记簿上记载某一套房屋的所有权人是张三，而李四对此 ...
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到达时间。 依照本条规定，将符合物权性质的权利视为物权，而什么是物权性质，物权具有哪些性质，什么叫符合物权性质？是不确定的，是见仁见智的，怎么能够 浮动抵押。 通常说的抵押权是担保法上规定的一般抵押权。一般抵押权的标的物通常是不动产，要办理登记，而且，一个抵押物要办理一个抵押登记。如果一个企业有两栋 ...
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到达时间。 依照本条规定，将符合物权性质的权利视为物权，而什么是物权性质，物权具有哪些性质，什么叫符合物权性质？是不确定的，是见仁见智的，怎么能够 浮动抵押。 通常说的抵押权是担保法上规定的一般抵押权。一般抵押权的标的物通常是不动产，要办理登记，而且，一个抵押物要办理一个抵押登记。如果一个企业有两栋 ...
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不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有地域性、分散性的特点。资产阶级革命时就改变了这种状况。在物权制度方面 ，例如栽一棵树或保护公园。它最初形成是由于社会上出现了公害问题。什么叫公害？“公害”与“私害”是相对而言的。私害是民法里面的侵权行为法里面的 ...
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