看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从 情况未看或屋内情况未明或未验房等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。 关注四：疲劳战收楼时要办的手续很多，如换发票、填表、交费、 ...
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：尊敬的业主:鉴于福园两年来80%以上业主未缴物业费，造成我公司服务费入不敷出的情况，特通告福园各未交物业费业主，请您于2006年8月11日至15日 6000元，郭隽撤回仲裁申请。2007年8月10日郭隽入住福园小区。由以上情况可以认定导致郭隽推迟入住福园小区的责任与居业公司无关。因此交纳物业费的起始 ...
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的单位交纳。改革开放以后，原来由单位买单的物业费改由个人负担，好多业主在收到法院的传票的时候都是一头雾 水：他凭什么起诉我啊，我又没跟他签订合同？但 》中规定的应当承担责任的行为的，业主就可以以此为抗辩而不交或减交物业费。当然，在审判实践中还需要结合争议的具体情况加以判断。 （三）明确了空置房屋的收费 ...
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和“续签协议”尚未签订前，就遭到韦昆昌等14户业主的反对，在这种情况之下，源山物业公司仍然与鹿寨镇政府签订“补充协议”和“续签协议”，违背了《中华人民共和国合同法 应用法律若干问题的解释》第六条的规定，该条规定了业主拒交物业服务费的前置程序：先行书面催交。所谓前置程序是必须经过的，否则即是违反，故本案 ...
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11栋夹空层问题造成安全隐患，系另一法律关系，上述理由均不能成为被告李兴武拒交物业服务费用的抗辩理由。因此，被告李兴武应依据两份物业管理委托合同 的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表 ...
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楼，但是开发商没有《工程竣工验收备案表》，事实上也未拿到，我以此为理由拒绝收楼，但是没有留下什么书面的拒收文本。到2010年11月13日，网上查得该商品房于11月 表示。请问，是不是这种情况开发商不发书面通知我就可以不收楼？我不急着用房子，越晚收楼越好，有违约金拿还不用交物业费。诉讼时效是两年我知道， ...
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，对业主违反合同约定，长期不缴纳物业费的，召集业主委员会和物业服务企业，当场查明原因并进行调解，对无正当理由拒交的，依法提起诉讼，按法律程序解决 条各旗区房地产管理局可根据各地实际情况制定具体物业管理实施细则，积极探索建立社区与物业服务企业共同管理的机制，可以将对物业服务企业的监督与管理职能下放到社区 ...
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的物管公司只有在未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的才应承担相应的法律责任，被告霍本容拒交物管费是从2002年1月开始， 对房屋漏水问题曾专门以物管公司的名义出过通知，并承诺上门维修整改，由此可以判定被上诉人起码有履行房屋维修的责任。2、上诉人房屋漏水至今未维修好，被上诉人从未 ...
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委员会。总之，以主人自居对广大业主和物业区进行物业管理。发展商的这种行为容易造成如下问题： 1.房屋本身质量问题导致业主拒交管理费。房产做为一种商品，在 发展商让步。 4.采用分期付款或尾款缓交的情况。有的发展商采用分期付款的方式售房，业主先交百分之七十或八十的房款就可以先入住，后余款在入住若干时间 ...
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，维修水电公共设施，其维修费用摊入相关住户，负责与各户签订物业管理协议，每月公布一次各住户水电费所摊情况，设立门卫等相关条款，乙方协助甲方与住户签订物业管理协议 目不清，没有公示为由拒绝交纳该分摊款，同时还拒交2005年2月5日以来的水费，物管费，代收的垃圾处置费和2006年1月开始收取的专项维修基金 ...
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