房屋买卖合同条款解读律师:大家好,我是北京市惠诚律师事务所的袁前岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同,今年5月31日开始实行的北京市北京市商品房预售 共同享受的,义务要共同分摊。第20条产权登记,很多的业主很关注买到房子之后什么时候拿到产权的问题,这个问题也受到了各级政府的关心,新版合同对于 ...
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,购房人缺乏法律法规,行政政策等较为专业的知识。从售楼广告宣传,到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节中,许多购房人往往成为开发商宰割的肥羊 弱势地位,通常时候购房人无法知道开发商是否具备了开发资质。因此,在开发商的积极诱导下,许多的购房人的防范意识大减,不明不白的就将预售合同签订了, ...
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,交付前提是经综合验收合格。2003年1月22日,开发商通知消费者去拿新房钥匙。然而,在拿到钥匙后的近一年时间内,该房产一直未能办出三证,原来, 面积。七、层高“缩水” 现实案例:2003年,有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同,合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后,有些业主发现房屋质量保证书等 ...
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不因整个合同无效而无效。这样加重了卖方的责任,又保证卖方可以拿到首付提前还贷,以使交易顺利进行,同时减少了买方的法律风险。 3.和中介的配合与合理冲突 交房标准、下家的贷款付款时间、尾款支付时间,等等。 以《上海市商品房预售合同》为例,预售合同共34条5个附件,几乎每一个条款都非常重要,容易产生纠纷的 ...
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认购书向其收取2万元定金的方法,并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始,情况还真顺利,收来的钱可以顶上一阵子,以解燃眉之急。可是 有资金匮乏这一先天性缺陷。再如贷款银行及时追踪贷款发放后的用途,使贷款能正当地用到商品房开发建设上,减少房地产开发项目的风险,从而减少购房者的风险。以上几种 ...
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《中达·天汇家园认购协议》中,记者注意到这样一条约定“本楼盘属于南阳市新型社区项目,开发公司暂时不能取得《商品房预售许可证》”等字眼,再次证明“中达·天汇 54单元的,当时付了50%的购房款,合同上的交房时间定于2011年8月份,目前仍未交房,且旧房还没有拆迁,什么时候建房还是个未知数,更何况交房呢 ...
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的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件,同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台房屋 被告所举证据中说明售楼部已经关闭,现在被告认其售楼部还存在,原告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员,只能反映在照像的时候他们站 ...
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的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件,同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台房屋 原告所举证据中说明售楼部已经关闭,现在原告认其售楼部还存在,被告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员,只能反映在照像的时候他们站 ...
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的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件,同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台房屋 被告所举证据中说明售楼部已经关闭,现在被告认其售楼部还存在,原告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员,只能反映在照像的时候他们站 ...
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的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件,同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台房屋 原告所举证据中说明售楼部已经关闭,现在原告认其售楼部还存在,被告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员,只能反映在照像的时候他们站 ...
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