分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的 未经法定代理人追认的，该合同无效； ②代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，该合同无效； ③无处分权的人处分他人 ...
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文件。 （4）返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。建设部《商品房销售管理办法》明令禁止这种销售方式。 （5） 登记证明作废；不符合规定条件的，也应有书面通知单。 4.4.9 登记的费用 个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元缴纳；申请组合贷款或者 ...
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购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 (18)抵押贷款购房（购房按揭） 开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 委托出租是指房地产所有权人委托授权他人，他人可以自己名义将 ...
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事务，应及时告知委托人。律师与委托人明确解除委托关系后，律师不得再以被委托人的名义进行活动。 118．12律师接受委托后，无正当理由不得拒绝履行协议 。 (10)调查购买商品房物业涉及的税费成本。第127条调查服务的方法和途径 127．1深入目标公司办公现场 律师应直接与被调查公司代表或个人面谈，商谈 ...
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《商品房买卖合同》(合同编号：D07123252)，其中第三条、第四条约定胡合岭购买裕兴置业预售的商品房，该房座落于郑州市郑东新区黄河东路89号8幢东2单元8层 月31日，裕兴置业通过挂号信函的方式，以裕兴置业和郑州众安物业管理有限公司（以下简称众安公司）的名义向胡合岭发出《交房通知书》，《交房通知书 ...
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，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。丁华荣以东方公司名义签订商品房预售合同时，出具了东方公司的授权委托书、公司公章、财务专用章、营业执照 的购房款，但根据合同约定，汇鸿公司对华侨公司的债权转移给东方公司并以此购买商品房，东方公司出具了收款收据，证明东方公司同意代华侨公司承担对汇鸿公司的 ...
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要求赔偿损失。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由 本条明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。购房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，购房人特定的 ...
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款项的，未能销售部分的物业的产权将直接转入丙方或丙方指定的单位或个人名下，等等。2004年，被告方圆公司(为甲方)、广州市盛贤投资有限公司(为乙方)与被告 关系。包销行为是包销人在包销期限内以开发商的名义代销商品房，并获取差额利润，在包销期限结束后对未售出的房屋予以购买的特殊买卖关系，确定是否为包销 ...
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中 企公司提供倪伯祥施工所需的塔吊1座；倪伯祥以中企公司名义购买工程所需的建材，并以中企公司名义将工程的防火门，铝合金门窗及桩基项目分包给宜兴市恒兴 企公司与倪伯祥签订的《项目经理承包制合同》，名为企业内部承包，实为个人承包施工，按照《建筑法》的规定，属无效合 同。合同无效后，倪伯祥只能对其在工程中的 ...
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原告70万元，但不再另行支付其他款项。被告李某辩称：原告购买好望角门面是以借钱的名义，被告和原告约定了门面的价格和位置，因当时好望角的房屋 ，向本院提交了下列证据：1、石门县商品房预售许可证，拟证明好望角一期工程获得预售许可的时间；2、石门县好望角大酒店有限公司企业法人营业执照及公司章程复印件各1份， ...
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