选举产生业主委员会后，业主委员会可参照示范文本制定本物业区域维修资金管理使用的具体办法。第二十条 商品住宅维修资金的使用按以下程序办理：（一）物业服务企业、 业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修费用的分摊。业主大会另有规定且合理可行的，从其规定。第二十二 ...
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彭宪法二○○四年七月十六日第一条为保障物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修养护，维护物业产权人和使用人的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院第 维修资金属全体业主共同所有。（四）其他物业和整栋住宅中的非住宅物业按照同类型住宅维修资金缴纳标准进行归集。（五）开发建设单位的自用物业参照同类物业价格 ...
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楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢物业内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、 的维修资金属全体业主共同所有。（四）其他物业和整栋住宅中的非住宅物业按照同类型住宅维修资金缴纳标准进行归集。（五）开发建设单位的自用物业参照同类物业价格 ...
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各区县房管局、物业服务企业、有关单位：为了简化商品住宅维修资金使用手续，提高维修资金划拨效率，保证资金的安全使用，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》 和更新、改造工程需要造成业主自用部位装修损坏的，应当修复或者给予合理补偿，费用计入维修和更新、改造成本。第十三条本办法自公布之日起施行，《天津市商品 ...
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专项维修资金管理系统（以下简称新系统）提供的服务平台，进行商品住宅维修资金的归集、业主委员会开户后维修资金的划转、分摊、支取、续筹、变更、过户、注销、查询 以下简称旧系统）顺利向新系统归集方式过渡，自2005年8月起开通了新系统的资金归集功能，10月份关闭了城八区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、 ...
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或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制 ，处以3万元以下的罚款。 开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期 ...
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工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 第二章交 存 第六条 下列物业的业主应当 ，处以3万元以下的罚款。 开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期 ...
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工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 第二章交 存 第六条 下列物业的业主应当 ，处以3万元以下的罚款。 开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期 ...
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银行。确需变更的，应当经业主大会决定，并按照首次开户办法重新开立住宅专项维修资金账户。业主大会、业主委员会只能委托开户银行购买一级市场国债，禁止其它任何 各自拥有物业建筑面积的比例分摊。专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊； ...
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企业组织实施使用方案； (四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金； (五)业主委员会依据使用方案审核同意，并报区、县建委(房管局)房屋安全 设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外； (四)住宅共用设施设备报废后回收的残值。 第四章 监督管理 第三十三条 房屋 ...
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