设施和相关设施设备，按规定应当由供水、供电、供气、环卫、公共照明、通信、有线电视等部门和单位养护维修的，管理职责和养护方式不变。相关部门委托物业 市物业管理中心核拨。突发性事件抢修，由物业管理企业或者受托管理的单位负责先行维修，然后填写市物业管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意后 ...
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十八日交通部观潭管字第0940000606号函订定发布 交通部观光局日月潭风景区管理处公共设施认养契约书交通部观光局日月潭国家风景区管理处(以下简称甲方)及(以下简称乙方)双方 违反者，经甲方以书面通知限期改善而未依限改善者，甲方得自行或委托他人恢复原状，所需费用由乙方负担。其因而致甲方受损害者，甲方 ...
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维护、利用、改良这类活动中管理不良，又名“后发之瑕疵”。如对设施保管不周、维修不及时等。无论是仅具一种瑕疵，还是两者同时具备，都能使这一 人身伤害案”[26]的判决，确立了下述原则：国有道路及其他公有公共设施瑕疵致人损害，应由受委托管理的国家机关或公共团体对受害人承担赔偿责任。法院审理这类案件应适用《 ...
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出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因、除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑 的制度。建筑的管理、使用单位除落实自身的日常检查维修保养制度外，必须委托“中介服务”企业对本单位技术性较强的消防设施至少每１２个月进行一次检查测试和维修保养。 ...
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小区公共设施中意外受伤，能否要求物业公司赔偿？（泰安律师推荐） 作者：李光杰 一、案情 某冬天的下午4时许，申某与同学在居住小区楼宇间过道滞留 保障等相关义务。就本案而言，接受委托的物业公司基于合同上的明晰约定，有义务对小区内的建筑房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修和养护，同时还具有合理的安全管理 ...
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某收费站的管理部门）就定损事宜进行交涉。 3月3日，被告Y保险公司人员及自行委托的某市职工科技服务中心（无公估机构性质）专家到现场实地查勘，当天估价出的 支付了赔偿款50525元及清障费893元后，才取回被扣事故车辆。原告为维修被保险车辆支付了车辆修理费2900元。原告在支付上述费用后，多次向被告索赔 ...
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费用应当由责任人承担。经业主大会或者业主代表大会决定，业主委员会活动经费可以在维修基金中列支，业主大会或者业主代表大会的决定应当包括活动经费的用途、开支项目 共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业管理企业负责实施。第十 ...
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管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算 共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业管理企业负责实施。房屋共同 ...
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共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业管理企业负责实施。房屋共同 (三)接受有关主管部门的监督管理；(四)不得擅自改变基金的用途；(五)不得在代管维修基金过程中侵犯业主的合法权益；(六)法律、法规规定的其他义务。第二十 ...
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提供可乘之机。 （三）、法律术语使用不准确。 比如《条例》规定，维修基金用于公共设施的维修，而建设部规定的是大修，这两者的内涵和外延均没有明确的界定 ，由物业管理公司实施代管，也为业主委员会成立之前代管人是售房单位或售房单位委托的管理单位，房管部门享有的是审批权。对于业主来说，他们所享有的所有权是有 ...
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