清正苑律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人李廷金。上诉人徐州市盛佳大厦业主委员会（以下简称盛佳业主委员会）因确认房屋合同无效纠纷一案，不服徐州市泉 。被上诉人江苏银行徐州彭城支行答辩称，1、江苏银行徐州彭城支行原购买房屋所签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，是合法有效的；2、江苏银行徐州 ...
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市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷部分指的是非房产，不论 财产，应当等量分配。第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ...
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报 内 容： 婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割——山东日照中院判决王明坤诉庄佃芝离婚纠纷案裁判要旨夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 价值996984元。裁判山东省日照市东港区人民法院经审理认为，该楼房系王明坤婚前购买并交纳首付款，且办理了房产证，该楼房应为王明坤的婚前个人财产 ...
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杨东律师：夫妻未经一方同意擅自出售共同房屋合同无效 【案例概况】 严女士与肖先生已结婚20年，8年前，二人共同翻盖了6间正房，4间西厢房。 的房地产买卖合同则无效。除非肖先生的胞弟能购证明自己是善意第三人，主张购买该房屋是善意取得。 所谓不动产善意取得是指按照《物权法》106条的规定，具体是无处分权 ...
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为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张强 但是现在双方恋爱关系已经终止，因此无论是从法律还是道德的角度，王芳都不能对房屋享有权利。 析法 上海市普陀区人民法院经审理后认为，不动产的产权人以登记为准。系争 ...
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与被上诉人王凤娥、王超英、王凤英、王新民、王新利，原审第三人王志国买卖房屋合同纠纷一案，王凤娥、王超英、王凤英、王新民、王新利于2008年9月22 、该争议房产不能认定为王志国、刘素梅夫妻共同财产。该房属铁路房改房，是由被上诉人王新利出资以王志国的名义购买的，房屋产权为80%。王志国、刘素梅夫妇对诉争 ...
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为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张强 但是现在双方恋爱关系已经终止，因此无论是从法律还是道德的角度，王芳都不能对房屋享有权利。 析法 上海市普陀区人民法院经审理后认为，不动产的产权人以登记为准。系争 ...
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理由如下：1.本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条 损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。事后共有人黄某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 ...
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： 1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。 虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条 损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。 事后共有人黄某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 ...
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涉房产，是王某与张某的夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有王某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条、 严重损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。 事后共有人张某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 ...
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