这样的做法违背了土地承包经营权作为一项物权的性质。从其转让的条件看，该方式完全是普通债权的转让方式。这样的一种做法使得土地承包经营权没有成为真正意义 不限于土地所有权，而且应当包括土地承包经营权。在我国，土地征收的客体具有双重性，即对农村集体土地，征收的客体是土地所有权；对国有土地，因不存在独立的土地 ...
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》，《江淮论坛》2008年第1期。 [12] 贺刚飞：《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》，《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明 ，贺卫方译，法律出版社1997年版，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体 ...
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收益应纳入农村集体财产统一管理，其中50％以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障；同时，集体建设用地使用权出让、转让和出租 监督小组和全体村民在内的各监管主体的权限分工及方式程序。 （四）关于集体建设用地流转的配套性制度创设方面 农村集体建设用地流转的立法创新是一项 ...
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的股份可以继承、转让及赠与，但不能质押。很明显，该《实施细则》对于集体经济采取了区别对待的方式，土地原则上不实行股份化，而其它集体财产则实行股份化。土地 法律思考，载《农业经济科学》2001年第3期。我不赞成作者关于农民集体就是农村集体土地的所有者的观点，不是因为该观点错误，而是因为这等于什么也没说， ...
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的股份可以继承、转让及赠与，但不能质押。很明显，该《实施细则》对于集体经济采取了区别对待的方式，土地原则上不实行股份化，而其它集体财产则实行股份化。土地 思考》，载《农业经济科学》2001年第3期。我不赞成作者关于农民集体就是农村集体土地的所有者的观点，不是因为该观点错误，而是因为这等于什么也没说， ...
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的其他条件。第二十五条集体建设用地使用权转让、转租按以下程序办理：（一）申请。农村集体建设用地使用权人、意向农民集体建设用地使用权人持有关土地权属证明 的地价管理，地价确认。第三十七条集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（ ...
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的其他条件。第二十五条 集体建设用地使用权转让、转租按以下程序办理：（一）申请。农村集体建设用地使用权人、意向农民集体建设用地使用权人持有关土地权属 地价管理，地价确认。第三十七条 集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（ ...
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是对此有所扩大，并不以某个集体组织成员的内部转让为限度，可是是各个农村集体组织间成员之间，也可以对城市户口需求者进行转让。扩大主体范围，可以 和地闲置收回制度 我国现有宅基地管制制度没有关于农村宅基地使用年限的规定，这个是造成宅基地资源浪费的一个重要原因。建立科学的宅基地使用年限制度，附加以使用期限 ...
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各厅委、各直属机构：经省政府同意，现将省农委《关于进一步加强农村集体资金资产资源管理工作的意见》转发给你们，请结合本地区、本部门实际，认真贯彻 租赁 资源的用途，承包费或租赁金，期限和起止日期等。农村集体建设用地以及发生农村集体建设用地使用权转让事项等要重点记录。二是公开协商和招标投标制度。集 体所有 ...
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，省人民政府各工作部门、各直属机构：省国土资源厅《关于加强农村集体建设用地管理促进社会主义新农村建设的意见》已经省政府同意，现转发给你们，请结合实际， 项目，要经当地规划建设主管部门同意；已完成建设规划的村庄需要进行建设，要严格履行有关规划建设程序，未取得相应手续不得进行建设。二、严格村庄公共设施 ...
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