原则，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》?以下简称合同法 既然没有这种优先权，就没有对抗第三人的效力，也就是说，承包人在合同法生效之前已经享有的工程款债权，不具有优先受偿的效力，不能对抗建设工程抵押权人 ...
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原则，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》?以下简称合同法 既然没有这种优先权，就没有对抗第三人的效力，也就是说，承包人在合同法生效之前已经享有的工程款债权，不具有优先受偿的效力，不能对抗建设工程抵押权人 ...
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工程价款的情况下享有对该建设工程的优先受偿权。 2002年6月，最高人民法院又颁布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称“最高院《批复》” 大部分购房款的条件之下，显然存在着原则贯彻不完整、不彻底的缺陷。当建筑承包人行使工程款优先受偿权时，消费者已付购房款因未超过50％而不能构成对抗力时 ...
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这些理论问题对于指导司法实践具有现实意义。我国法律关于优先受偿权的规定集中在《担保法》和《海商法》等法律中。根据《担保法》第三十三条、第六十三条和 建设工程承包人以优先受偿权，无论它是何种性质的权利，承包人只要依法适用该条规定，充分注意在适用中的相关法律问题，即可在收回建设单位拖欠的工程款时取得主动。 ...
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付清工程余款；原告A公司应于2006年10月12日前，将经竣工验收合格的商品房交付给被告B公司。合同签订后，原告A公司立即组织施工。2006年8月 的一般原则，建设工程优先受偿权的效力优于抵押权，也就是说，建设工程承包人的工程款受偿顺序位于抵押权人之前。关于建设工程优先受偿权的效力问题，最高人民法院《 ...
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大部分购房款的条件之下，显然存在着原则贯彻不完整、不彻底的缺陷。当建筑承包人行使工程款优先受偿权时，消费者已付购房款因未超过５０％而不能构成对抗力时， 违约者得逞。此情况下发包人同样可请求承包人承担违约责任。 最后，关于建筑工程价款优先受偿权的范围问题。《批复》中第三条确定为建筑工程应当支付的人员报酬 ...
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3月17日，李汝森向原审法院起诉，要求确认工程款优先受偿权。原审法院认为：李汝森为富洋公司承建的办公楼、变电房、铺位等工程，是《中华人民 提供新的证据。经审查，本院对原审判决所认定的事实予以确认。本院认为：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理 ...
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物权不受减损。 二、 因其他优先受偿权而丧失优先受偿权 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行 受偿优先于抵押权和担保物权。这就产生了一个问题，即留置权是不可预见的，而建设工程款优先受偿则是可以预见的。所以银行在设置不动产担保物权时必须要审查 ...
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受偿。本条规定了承包人建设工程款优先受偿权。2002年6月20日最高人民法院公布了对上海市高级人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》（法释200216号 ，对人民法院适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的有关建设工程价款优先受偿权的若干问题作了解释。 《合同法》自1999年10月1日起 ...
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该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该规定对于解决拖欠工程款问题，保障承包人工程价款债权的实现 存在争论。2002年6月11日，最高法院做出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对这一规定的适用做出具体的解释，但对于建设工程承包人优先受 ...
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