方和联营体的债权人的合法权益，因此应当确认为无效。（见最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第1款。）根据以上分析我们认为，A 在这种情况下，A公司又与B公司签订了转让协议。这种协议在合同法上属于效力待定的合同。因为依照《中华人民共和国合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产 ...
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翟春花，女，1971年3月20日出生。原告冯喜杰与被告翟春花房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯喜杰及其委托 住房没有处分权，故被告翟春花与原告冯喜杰于2004年签订的房屋买卖合同为效力待定合同，效力待定中，被告翟春花于2009年6月19日对上述住房取得房权证， ...
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金明园律师事务所律师。代理权限：一般代理。 刘振东因与李广仁房屋买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第463号民事裁定，向本院提起上诉 ，因刘振东不是房屋的产权人，该合同应为效力待定合同，但并不必然导致房屋买卖合同无效。效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关 ...
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忠，男，1974年生。原告刘标诉被告张安源、翟怀霞、李忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月24日立案受理后，依法由代理审判员颜路适用 生效。此类合同在被代理人作出是否追认前，为效力待定合同。本案中，张安源受李忠的委托以其名义与原告签订房屋买卖合同，双方关于买卖房屋的各项事项形成合意，事后，李 ...
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同程天福，系程天福之子。 上诉人刘体斌与被上诉人程天福房屋买卖合同纠纷一案，原审原告程天福于2007年6月7日向修武县人民法院提起诉讼，请求 证书及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料，并不仅限于房产证。其次，本案合同属于效力待定合同。由于被上诉人事后取得了产权证书，应根据《合同法》第五十一条的 ...
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，一般代理。原告梁xx诉被告李xx、赵xx、李xx2、伍xx为房屋买卖合同纠纷一案，本院2007年10月29日受理，2008年3月20日本院作出（ 合同予以追认，故原告伍xx与被告签订的《房子购销协议》之法律效力由签订时的效力待定合同而最终成为无效合同。被告李xx、赵xx、李xx2依据无效合同取得的 ...
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之父。身份证号码：433024194208191451。 2005年4月15日，原审原告向延鑫以房屋租赁合同纠纷起诉原审被告谭冬莲，湖南省溆浦县人民法院受理后，以向延鑫、谭冬莲 还需附有向延鑫委托向致甫的全权代理书，因此该《租赁合同》在签订时属于效力待定合同。而向致甫一直未给谭冬莲提供向延鑫授权的全权 ...
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街14-1栋263号。上诉人芦国华与被上诉人王丹因房屋租赁及经营权转让合同纠纷一案，上诉人不服沈阳市皇姑区人民法院[2004]皇民一房初字第254号民事判决 一并处理。被告未经房屋的使用权人同意，与原告签订出兑、转租协议为无权处分行为，该协议属效力待定合同。后房屋使用权人未对原、被告双方签订的转租合同 ...
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代理人李向阳，河南神鹰律师事务所律师。上诉人郭占营因与被上诉人任宪买卖合同纠纷一案，不服汝州市人民法院（2010）汝民初字第1807号民事判决，向 不得转让房地产的情形，但该情形不必然导致房地产根本无法转让、合同根本无法履行，应认定为效力待定合同。2004年11月11日涉案房产已解除查封，不得转让的 ...
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无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未 的，可以认定有效。”从最高院的这些司法解释来看，是将这类合同或法律行为定位为效力待定合同或法律行为，如此后一段时间内具备了相应的资质或补办 ...
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