业主召开了业主代表大会，会议通过选聘××公司为××大厦的物业管理公司，并通过了物业费收费标准。收费标准为物业管理费为写字楼1.8元／平方米／每月／建筑面积， 证书，其于2010年3月23日办理了物业服务企业资质证书，××公司在该期间内，对包括××银行在内的业主进行了物业管理，虽不符合国家关于资质管理的 ...
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的租金成本，从而做出合理的判断。4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的 的计算方法，如果处理得当，发生纠纷，对守约方会比较有利。12、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。以上只是写字楼租赁 ...
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召开业主大会。2007年9月18日，XX物业公司与XX业主委员会签订《XX广场物业服务合同》，约定，写字楼物业服务费为人民币28.25元/月/建筑平方米。业主 实际成本支出约为1300万元，仍与XX物业公司签订可以收取实际支出标准三倍的物业管理费（即每年可收取3800余万元），属于恶意串通、利益输送、 ...
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十六条物业收费计费面积为建筑面积。层高不达2.2米的，阁楼或地下室减半收取。物业管理费应按月或按季收取，不得超期预收，住户应按规定向物业管理单位 平方米0.40元；三级每平方米0.30元；四级每平方米0.20元；B类别墅、写字楼等一级每平方米0.60元；二级每平方米0.50元；三级每平方米0.40元； ...
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的个别业主(产权人、使用人)要求提供服务而收取的费用。(四)外来务工管理费。对外来务工者在住宅小区(包括别墅、公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等)从事装修、装饰 新建住宅小区普通住宅初期(三至五年)的物业管理服务收费内容，以保本为原则，待物业管理进入市场后，再结合服务内容、服务质量、服务深度根据一至 ...
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竣工房屋价值】是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电 。 【办公楼】 指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房(又称写字楼)。 【商业营业用房】 是指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外 ...
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统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米（二）管理事项：1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、 标准》所规定，经考核后为_______分的，物业管理费全额缴交。4．乙方工作质量超过《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后高于_______ ...
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部门规定有统一收费标准外，实行市场调节价。第六条公共性服务项目的内容主要包括：(一)卫生管理：包括室外地坪，楼宇内公共走道、电梯间、停车场、公用厕所的 明令禁止的其它不正当价格行为。第二十七条本办法规定的物业管理服务收费管理原则和办法，适用于住宅区、写字楼、商住楼、商场、仓贮、厂房、各类专业市场及其他 ...
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统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁 时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业管理费和工程量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。未列标准参照 ...
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应搞好规划，创造条件，并在市政府规定的期限内逐步实行物业管理。公寓、商住楼、写字楼、办公楼、别墅区及建筑面积在２万平方米以下的居住组团等，亦应创造条件， 由双方商定。第二十六条对委托物业管理单位的房产及其附属设施（包括各种管线），除由委托人支付相应托管费用外，其托管房屋的管理费和修缮费，由产权人支付。 ...
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