农村土地买卖是否合法 -全站搜索

我家亲戚有块土地，被村政府牵头，以某工程队的名义买走了，当时签了一个合同，但合同上主要写的是卖地百姓的名字，然后签名。现在部分百姓后悔卖地，想问一下这种土地买卖是否合法？...

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买卖当然也不应当受到限制，该合同应当认定为有效合同。[3]3、买卖合同效力折中说。农村房屋买卖是否具有法律效力，我国的学者韩世远并没有正面回答，但他合同效力探讨”，载《理论探讨》，2011年第3期。[2]孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁： ...

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上诉人冉隆英农村土地承包经营户、刘玉兵与被上诉人许子和农村土地承包经营户、原审第...

人三角村3组未作答辩。一审法院认为：案件争议的焦点为：一、冉隆英农村土地承包经营户是否具备起诉的主体资格。冉隆英作为原承包户的代表人，并不因户口变动而丧失其三角村3组未出庭，提交书面答辩意见称：许子和与刘裕斌签订的《房屋买卖契约》合法有效，一审判决正确，请求维持原判，驳回冉隆英的上诉请求。冉隆英答辩 ...

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以实证探析农村土地承包经营权的流转

确认双方签订的《房屋买卖协议》含有土地承包经营权转让的意思表示。土地承包经营权转让涉及转让方的基本生活保障问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部惠农政策的实施，农村土地、山林的价值成倍上升。农民开始重新珍惜土地，农民进行流转土地均以高效利用土地为特点。情形之三，以合法形式掩盖非法目的。 ...

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转载：以实证探析农村土地承包经营权的流转

应当确认双方签订的《房屋买卖协议》含有土地承包经营权转让的意思表示。土地承包经营权转让涉及转让方的基本生活保障问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《土地承包经营权流转是否应当必须是有偿？司法实务中分歧也很大。一种观点认为，在进行土地承包经营权流转时，必须遵循《农村土地承包法》第三十三条 ...

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以实证探析农村土地承包经营权的流转

确认双方签订的《房屋买卖协议》含有土地承包经营权转让的意思表示。土地承包经营权转让涉及转让方的基本生活保障问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部惠农政策的实施，农村土地、山林的价值成倍上升。农民开始重新珍惜土地，农民进行流转土地均以高效利用土地为特点。情形之三，以合法形式掩盖非法目的。 ...

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关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律的思考

能否出售。我国《民法通则》第七十五条规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有维持农村土地的数量，严格控制包括宅基地在内的农村土地的流转。这种特殊国情决定了国家对农村房屋买卖制定专门法律的慎重和滞后。这就需要我们在审理这类案件中， ...

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农村房屋买卖的效力

纠纷的一些咨询。随着市场经济的发展和农村城镇相互之间的流动增多，宅基地买卖日渐频繁，但宅基地买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章《 ...

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农村土地承包经营权转让合同效力探析

转让他人，处分物的使用权属于行使收益权的一种方式。《物权法》遵循了《农村土地承包法》关于土地承包经营权的依取得方式不同而区分流转方式的规定。《农村的土地就只能通过市场交易方式取得。土地管理法关于非法买卖土地以其用语应当是合法买卖土地的相对面。那么，我国是否存在合法买卖土地交易方式呢？以上分析可以看出 ...

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关于农村房屋买卖合同效力的会议纪要

，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类案件是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？答：如果涉及的农村房屋买卖合法有效，且存在原告起诉时已经不是本村村民，或者已经转为居民，或者在 ...

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