达到25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的， 证明及其他文件(1)原《国有土地使用证》；(2)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权租赁合同》；(3)国有土地使用权转让契税缴纳凭证；(4)新建项目的 ...
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在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 第四十九条 接受转让、 函[2004]1036号 2004年8月20日） 河南省财政厅：? 你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》（豫财农税〔2004〕21号）收悉，现批复 ...
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不包括农村集体土地承包经营权的转移。第四条以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，承受单位和个人应按规定缴纳契税。( 向契税征收机关申报减免，并如实填写契税减免申报表，在30日内经契税征收机关审核、契税征收主管机关批准后作出是否同意减、免税的规定。其他任何单位或个人均 ...
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，是契税的纳税人。 第二个问题，契税的征税范围？ 契税的征收范围主要是： 1、国有土地使用权出让。 2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）。 3、房屋 不包括农村集体土地承包经营权的转移。 （2）土地、房屋权属的典当、继承、分割、出租、抵押，不属于契税的征税范围。 （3）视同转移应当缴纳契税的特殊 ...
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大的优势是价格便宜，只有相同位置商品房价格的40％至60％，而且买卖不要缴纳契税、物业费等使用费低廉。 小产权房正因为价格比较便宜，受到广大购房者的 。第155条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 ...
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，该行财务人员提出异议认为，有的房产并未实现增值，甚至还亏损，这样统一征收土地增值税是否合适？ 首先应予指出的是，由于该行属于非房地产开发企业，对其 的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款 ...
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工艺雕刻厂兼并市二轻机械厂土地使用权变更登记并更换〈国有土地使用证〉的报告》、《收款收据》、《协议书》、《关于土地出让的申请报告》、契税票据等材料；26 文件、被告之鼎政（1999）56号文件、《国有土地使用权出让合同》、被告之会议纪要、土地出让金及转让手续费收据4份、被告于1999年9月27日作出的 ...
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非农业建设；”根据《河北省农村宅基地管理办法》第17条规定：由于住宅转让、继承等原因才可以导致土地使用权的变更，即单纯的宅基地使用权转让是没有法律依据的。 、也不可能在同一天履行法律规定的程序，或者说被告没有严格审查村民委员会是否履行这些法律规定的程序。 其次，被告在该宅基地审批颁证过程中没有严格依法 ...
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签订当日，贺显贵付清了购房款。同年10月13日，贺显贵向当地财政所缴纳购房的契税300元。同年11月2日，汪增恒将房屋交付给贺显贵使用 。土地是农民安身立命的最基本的生产资料，因此，是否对农村土地享有所有权，是否具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障、经营管理本集体经济组织内农民集体所有的资产的职能 ...
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签订当日，贺显贵付清了购房款。同年10月13日，贺显贵向当地财政所缴纳购房的契税300元。同年11月2日，汪增恒将房屋交付给贺显贵使用 。土地是农民安身立命的最基本的生产资料，因此，是否对农村土地享有所有权，是否具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障、经营管理本集体经济组织内农民集体所有的资产的职能 ...
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