和转让，流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，除依法被国家征用外，任何单位和个人不得改变土地所有权的性质和农业用途。本案中原告与两被告签订了《土地出让协议 寿文所承包的土地永久转让给非该村集体成员的上诉人建房使用，该协议违反了《中华人民共和国农村土地承包法》中的禁止性规定，依法应认定为无效合同。上诉人 ...
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的乡农民合作社。因而也就找不到一个代表乡农民集体的组织或机构作为农村土地所有权的代表。这样，法律规定的乡农民集体所有，实际上是无人所有。乡政府作为一级国家 后，才能出让、转让。国家垄断土地一级市场，政府对农村集体土地“先征后让”，征用土地的主体是国家而不是用地单位。征用后的土地所有权属于国家，用地单位 ...
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和转让，流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，除依法被国家征用外，任何单位和个人不得改变土地所有权的性质和农业用途。本案中原告与两被告签订了《土地出让协议 朝洪所承包的土地永久转让给非该村集体成员的上诉人建房使用，该协议违反了《中华人民共和国农村土地承包法》中的禁止性规定，依法应认定为无效合同。上诉人 ...
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锋造成的损失应予赔偿。王志锋要求撤销转让合同并返还土地转让金，予以支持。王志锋主张自2002年12月3日起按农村信用社贷款利率支付利息损失，海通公司对 中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条第二款的规定，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。而上诉人故意避开已经建成的房屋不谈，目的是 ...
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被上诉人夏邑县车站镇沈庄村第三村民组（以下简称沈庄第三村民组）土地所有权转让纠纷一案，被上诉人沈庄第三村民组于2008年2月16日向夏邑县 盖章应是被上诉人的代理行为，有村委会出具的证明为证，故原审认定被上诉人是涉案合同的一方当事人，具备本案的诉讼主体资格正确。夏邑县供电局上诉称，原审认定被上诉人具备 ...
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（以下简称河东办）、柳州市城中区人民政府静兰街道办事处（以下简称静兰办）土地使用权转让合同纠纷一案，原柳州市郊区人民法院于2002年8月2日作出（2002）郊 批准，为此本案所诉争的《协议》及《补充协议》违反了行为时及现行的土地管理法律、法规关于应依法改变土地的所有权或使用权的规定，故这两份合同为无效 ...
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简称生产公司）、第三人孙玉亮、王德福、侯毛犁、刘灿、田威风土地使用权转让合同纠纷一案，原告陈庄组于2008年7月3日向本院提起诉讼，本院于2008年 厘，每亩价计壹佰伍拾元，共计款柒佰贰拾元。地上、地下一切物资及土地所有权永远归王集供销社所有（公余粮农业税均由生产队负担，供销不负担，今后如供销不用此地 ...
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妮诉被告许合朝、上蔡县华陂镇许庄村民委员会（以下简称许庄村委）土地使用权转让合同纠纷一案，二原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原、被告 管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次所签“宅基契约”显属使用权与所有权一并进行交易，违反了法律的 ...
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志刚，河南子建律师事务所律师。代理权限为特别授权。 上诉人通许县城关镇原下洼村十一组民主理事会（以下简称理事会）为与被上诉人张利土地使用权转让 规定“农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于全民所有即国家所有”，《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定“土地所有权和 ...
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最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，发包方无法定理由不同意或拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同的效力。以 是一方受强迫或者胁迫的，应当认定发包方不同意具备法定理由。3、改变了承包土地的农业用途的，土地承包经营权转让的对象不是所有权，所以不能擅自改变土地 ...
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