农村宅基地买卖合同的司法解释 -全站搜索

关于农村房屋买卖合同效力的会议纪要

要求。但是，与会多数人意见认为，农村私有房屋买卖合同应认定为无效，认定无效的根据是我国现行的土地法规、宅基地使用政策而得出的结论。目前，在我市农村 8、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？答：应当依据卖房当时有效的法律、法规和最高人民法院的司法解释中有关起诉期限 ...

//www.110.com/ziliao/article-243772.html -了解详情

试论私有房地产买卖合同的法律效力

特征外，还具有以下特性：1、房屋买卖合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。此司法解释所包含的是登记对抗主义的不动产登记效力，不动产物权未经登记不得对抗第三人 ...

//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情

农村宅基地上所建房屋买卖合同的效力如何确定

法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定。从法律后果来看，认定合同有效不仅有利于制约农民随意处分自己的房屋和宅基地，买卖或者以其他形式非法转让土地，《物权法》第153条也明确规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据房随地走，地 ...

//www.110.com/ziliao/article-211180.html -了解详情

原告刘**与被告齐**、刘**、齐*、齐*农村房屋买卖合同纠纷

，合同无效：......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同是无效合同。㈢对原告要求判令被告双倍返还定金的丁世明审判员邓新华人民陪审员汤荣山二○一一年十二月九日书记员李娟附：本案适用的法律和司法解释一、《中华人民共和国物权法》第一百五十三宅基地 ...

//www.110.com/panli/panli_45813202.html -了解详情

农村房屋买卖合同效力判定

： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了相关人民法院通过许多的司法解释对该类合同进行了相应的规定，都是规定在法院法庭辩论终结之前只要补办了相应的手续都会认定合同有效，因此对于该类买卖合同，因为 ...

//www.110.com/ziliao/article-253746.html -了解详情

农村宅基地能否转让