生产公司）、第三人孙玉亮、王德福、侯毛犁、刘灿、田威风土地使用权转让合同纠纷一案，原告陈庄组于2008年7月3日向本院提起诉讼，本院于2008年 复耕。被告辩称，1、原告不具备诉讼主体资格；2、本案不属法院受理范围，应由市政府确权；3、本案已超过诉讼时效；4、该土地使用权应属被告所有。第三人生产公司 ...
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均系广东商盾律师事务所律师。上诉人服务公司、合和公司、开发公司因土地使用权转让合同纠纷一案，不服博罗县人民法院(2001)博法民初字第151号民事判决，向本院 对“博罗县福田镇房地产发展公司”承担连带清偿责任。另查：本案涉讼的土地乃为农村集体土地，现仍由农民耕种。原审判决认为：1992年12月18日， ...
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城关镇原下洼村十一组民主理事会（以下简称理事会）为与被上诉人张利土地使用权转让合同纠纷一案，不服通许县人民法院(2008)通民初字第368号民事裁定，向本院提起 的成立是原村民组部分群众搞的，不是合法组织。农转非后集体土地应收归国有，原集体组织成员无权再主张权利。请求维持原裁定。 本院认为：本案纠纷 ...
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尔立律师事务所律师。原告上海市工业综合开发区有限公司诉被告上海海滨电器(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2004年6月15日受理后，依法组成合议庭 补办出相应的手续，不具备出让的条件，也不属于法律规定集体土地使用权可以发生转移的情形，该转让行为已违反了上述法律规定。其次，根据法律规定， ...
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简称普照村委会)诉被告云南海通农产品生物开发有限公司(以下简称海通公司)其他合同纠纷(属集体土地租赁合同)一案，本院于2003年12月23日立案受理后，依法组成 荒山、荒坡有偿有期转让协议》，该协议因是由被告海通公司以交付租金的方式而取得对原告普照村委会农村集体所有的62亩土地的使用权，而用于开办大型 ...
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设立。第二款规定：县级以上地方人民政府应当向土承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草地使用权证，并登记造册，确认土承包经营权。据此，我们可以明确 人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们也可以 ...
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农村社区合作经济组织暂行规定》第三条规定：“社区经济组织是农村集体生产资料的所有者，是农村劳动群众在基本生产资料公有的基础上进行生产经营活动所形成的经济关系 判决，朱铭强与石桥头经济合作社土地使用权转让合同纠纷一案的承担义务主体为石桥头经济合作社，根据中共佛山市南海区委农村工作部的复函，石一社虽未经 ...
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自己的一些看法与完善建议。 [关键词]农村集体土地所有权 新型总有 一、农村集体土地所有权制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10 是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生 ...
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自己的一些看法与完善建议。 [关键词]农村集体土地所有权 新型总有 一、农村集体土地所有权制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10 是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生 ...
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上职能时，所有权的私权性质也被淡化了。 （二） 农村集体土地所有权主体的缺位 对于集体土地所有权主体缺位的问题，很多学者都提到过。主要是因为我国的法律 房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其 ...
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