纠纷的原因可以分为以下两类：1、业主大会以物业管理公司提供的服务不到位为由提前解除物业服务合同，而物业管理公司以种种理由不同意解除合同，也不办理 ，物业管理公司也可以起诉业主委员会。四、规范物业管理交接的立法建议为了规范物业管理交接程序，减少物业管理交接纠纷的发生，我们必须尽快制定、完善相关立法，明确 ...
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的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右 了恶性循环，法院认为诉讼不是解决欠费问题的最佳途径。 另外，法院也希望，政府部门能为物业纠纷的减少发挥作用，如协助物业公司落实房屋维修基金等。 编辑点评： ...
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条第（二）项、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他 ...
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法定代表人闫××，总经理。委托代理人张×，北京市××律师事务所律师。上诉人周××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市宣武区人民法院（2008）宣民初字第×××号民事判决，向 经营范围是对其所管理的小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其经费来源 ...
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的证据足以证明××××公司违反了《物业管理条例》，××××公司的管理存在大量的瑕疵，服务质量与所交纳的物业管理费不成正比，因而对物业费应予减少。××××公司答辩称：同意 公司应认真对待业主的建议与意见，不断总结经验，以便更好地开展工作。本案中，郭×如认为物业管理费过高或对现有物业公司的服务不满意，其可 ...
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违约金的诉讼请求不予支持。三、原告作为物业管理公司应为广大业主服务，及时制止其他业主的侵权行为。为此，本院建议原告及时向有关部门反映情况，督促堵塞连通性通道 、第六十六条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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广西万怡物业服务有限责任公司长沙分公司（以下简称被告万怡长沙分公司）、湖南华银园开发有限公司（以下简称被告华银园公司）生命权、健康权、身体权纠纷一案， 3000元，误工减少收入3000元以及尚需进行后续治疗和伤残鉴定。事后，原告及其家属多次找被告万怡长沙分公司协商，要求其对此次事故作出相应的赔偿处理， ...
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2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；3.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和 。 第六章争议解决第二十七条合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解解决；不愿协商、调解或协商、调解 ...
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，按时缴纳物业管理费则是应尽义务。物业服务的宗旨不离服务二字，让业主满意是其根本目的。服务过程存有不足亦是必然，合理建议、提出意见当是业主应得之权。 自己的义务。庭审中，原告未能提供相应证据证明物业公司已完备自己的义务，故应予认定原告的履行存有不足，本院酌情减少物业服务收费。被告朱某、叶某某经本院合法 ...
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，按时缴纳物业管理费则是应尽义务。物业服务的宗旨不离服务二字，让业主满意是其根本目的。服务过程存有不足亦是必然，合理建议、提出意见当是业主应得之权。 庭审中，原告未能提供相应证据证明物业公司已完备自己的义务，故应予认定原告的履行存有不足，本院酌情减少物业服务收费。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、 ...
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