履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租 履行合同，在此情况下，如果仍要债权人等待履行，不仅对债权人不公平，也会给其造成更大的损失，因此，债权人可以依法解除合同。 4．迟延履行债务或者有 ...
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北京。朝阳区 我在去年8月承租了一个商铺准备经营眼镜的批发零售业务。我向出租人交付了一年的租金和押金共计52万元。但是去工商局办理有限公司时被告知所提供的 下我能不能提起诉讼要求与出租人解除合同并要求出租人退回我过去一年的房租，押金及支付我违约金。我以个体性质营业10个月了还能要回过去那10个月的房租 ...
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，损害社会公共利益。本条属于合法性原则的法律依据，也即当事人在订立、履行合同时必须要符合法律规定，不能违反法律的规定。因此，本案中的承租人租赁这房屋 从社会公共利益来考虑，作为房东法律应该允许其单方面解除合同。 4、解除合同的方式：根据《合同法》第96条的规定，出租人依据第93条和第94条规定解除合同 ...
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说，原、被告间的土地承包经营权的流转方式属于转包，不是转让。现在原告想要回自己承包的土地，被告应予归还。 此外，本案双方当事人约定的流转期限不明确。 第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告约定土地承包经营权的 ...
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你好：我是出租人，与一家单位签订了三年的租赁的合同，现在执行了快一年，但该单位因经济纠纷被法院查封，没有按合同约定支付半年租金（租金半年一付 。现在我想提前解除合同，该如何操作才行？屡次催要只是以电话的形式，那如果我要提前解除合同，是否得先发一个书面的要求支付租金的函比较合适（当然，我不想介入官司）。 ...
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之外，未获甲方同意而逾期一周不兑现此支付条款则甲方有权单方面终止合同且不退还租房抵押金。 五.乙方不得将甲方的房屋转租、转借给他人居住，严禁 解除协议应减免乙方半月租金，乙方如需提前解除协议应将房屋提前半月交付甲方。 甲方： 乙方： 出租人信息： 承租人信息： 身份证号： 身份证号： 现工作单位： 现 ...
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商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-2转租期间，防火安全，门前三包，综合治理 权。 九、乙方不可经营冷饮，娱乐项目（以营业执照为准）。 十、下列情况解除本合同的甲方不予承担责任： 如因国家建设需要或收回商铺和不可抗力因素，乙方的 ...
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我的租赁门面在2010年8月31号到期，出租人即房东在9月1号来店里说合同到期要收回，限期10天搬迁，但是合同上写的是合同到期后优先续签，请问他这样做对吗？在7月份他曾经打电话过来要两万元喝茶费，我没有回复他，一直到9月1号他过来就说要收回门面...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 （二）转租期限应当在本租剩余期限之内 司法解释第十五 购买，保障承租人的优先购买权。其条件是，租赁房屋原来是设置了抵押权的，出租人要把该房实现抵押权，是用协议折价和变卖的方式，才可以主张承租人优先购买权 ...
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的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;(6)不定期租赁，出租人有权随时解除合同。 出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或 的承租人。 正确适用本条司法解释，涉及到个人合伙的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资 ...
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